Prix immobilier à Saint-Léon (03220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léon, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Léon en bref
À Saint-Léon, une maison se vend en médiane 659 €/m², soit 86 100 € pour 78 m² (-49,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Léon se classe 171e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 308 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 851 | 11 |
| 2022 | 1 167 | 13 |
| 2023 | 717 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 750 € | 60 m² | 776 | 4 |
| Maison 4 pièces | 50 000 € | 77 m² | 641 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 650 € | 112 m² | 1 142 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 80 000 € | 143 m² | 559 | 3 |
Les DPE à Saint-Léon
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saligny | 86 m² · 5 p. | 2 694 m² | 120 650 € | 1 403 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 143 m² · 6 p. | 2 083 m² | 80 000 € | 559 |
| avr. 2025 | Maison | Beaulieu | 60 m² · 2 p. | 2 533 m² | 45 500 € | 758 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Conventionnel Beauchamp | 65 m² · 3 p. | 1 022 m² | 33 600 € | 517 |
| oct. 2024 | Maison | Les Villards | 63 m² · 4 p. | 20 454 m² | 92 200 € | 1 463 |
| sept. 2024 | Maison | Les Cotes | 112 m² · 5 p. | 4 320 m² | 127 850 € | 1 142 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Egalite | 77 m² · 4 p. | 104 m² | 33 000 € | 429 |
| janv. 2024 | Maison | Les Chaumes | 168 m² · 7 p. | 204 014 m² | 445 000 € | 2 649 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Conventionnel Beauchamp | 124 m² · 5 p. | 828 m² | 102 830 € | 829 |
| juil. 2023 | Maison | Chamarande | 58 m² · 2 p. | 10 200 m² | 46 000 € | 793 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Proscrit Billard | 60 m² · 2 p. | 1 446 m² | 35 000 € | 583 |
| avr. 2023 | Maison | Sampere | 78 m² · 4 p. | 218 m² | 50 000 € | 641 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léon (maisons 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtelperron | 4,5 km | 725 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vaumas | 5,9 km | 952 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sorbier | 6,0 km | 1 214 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montcombroux-les-Mines | 6,1 km | 673 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Liernolles | 6,4 km | 1 161 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saligny-sur-Roudon | 7,9 km | 884 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Thionne | 8,6 km | 925 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Besbre | 8,6 km | 918 (+3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léon
- Quel est le prix au m² à Saint-Léon (03220) ?
- Pour une maison, 659 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -49,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 598 et 1 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léon sur les deux dernières années publiées est de 86 100 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léon ?
- Maison 4 pièces : 50 000 € (77 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 120 650 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Léon est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (892 contre 1 154 €/m²). Autour : Châtelperron 725 €/m², Vaumas 952 €/m², Sorbier 1 214 €/m², Montcombroux-les-Mines 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léon : 17 décembre 2025.
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