Prix immobilier à Sorbier (03220)
Prix au m² et ventes réelles à Sorbier, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 318 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Sorbier en bref
À Sorbier, une maison se vend en médiane 1 281 €/m², soit 98 000 € pour 94 m² (+1,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Sorbier se classe 63e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 079 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorbier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 091 | 5 |
| 2025 | 1 281 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sorbier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 66 126 € | 106 m² | 741 | 3 |
| Maison 4 pièces | 88 000 € | 80 m² | 1 100 | 5 |
Les DPE à Sorbier
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 108 m² · 3 p. | 2 312 m² | 80 000 € | 741 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 59 m² · 3 p. | 374 m² | 45 000 € | 763 |
| juin 2025 | Maison | Hameau De Peublanc | 89 m² · 4 p. | 2 190 m² | 114 000 € | 1 281 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Tacot | 133 m² · 6 p. | 7 633 m² | 189 100 € | 1 422 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Plantes | 200 m² · 6 p. | 6 932 m² | 403 500 € | 2 018 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Varennes Sur Teche | 65 m² · 2 p. | 1 557 m² | 82 000 € | 1 262 |
| sept. 2023 | Maison | Les Ronces | 55 m² · 4 p. | 2 506 m² | 60 000 € | 1 091 |
| juil. 2023 | Maison | Hameau Du Bois Foret | 79 m² · 4 p. | 14 003 m² | 110 000 € | 1 392 |
| mai 2023 | Maison | Grand Vent | 94 m² · 4 p. | 7 957 m² | 39 000 € | 415 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Frechets | 106 m² · 3 p. | 44 115 m² | 66 126 € | 624 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Bel Air | 80 m² · 4 p. | 4 079 m² | 88 000 € | 1 100 |
| sept. 2022 | Maison | Les Thiollets | 170 m² · 8 p. | 37 988 m² | 216 000 € | 1 271 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorbier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorbier (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtelperron | 4,7 km | 725 (-40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chavroches | 4,8 km | 852 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montcombroux-les-Mines | 5,0 km | 673 (-45 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bert | 5,1 km | 1 132 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Tèche | 5,3 km | 615 (-49 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 6,0 km | 892 (-27 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Jaligny-sur-Besbre | 6,0 km | 705 (-42 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Trézelles | 6,7 km | 830 (-32 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorbier
- Quel est le prix au m² à Sorbier (03220) ?
- Pour une maison, 1 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 752 et 1 337 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorbier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorbier sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorbier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorbier ?
- Maison 4 pièces : 88 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sorbier est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 154 €/m²). Autour : Châtelperron 725 €/m², Chavroches 852 €/m², Montcombroux-les-Mines 673 €/m², Bert 1 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorbier : 27 octobre 2025.
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