Prix immobilier à Varennes-sur-Tèche (03220)
Prix au m² et ventes réelles à Varennes-sur-Tèche, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 228 habitants. Dernière vente connue : 25 mars 2025.
Varennes-sur-Tèche en bref
À Varennes-sur-Tèche, une maison se vend en médiane 1 265 €/m², soit 97 075 € pour 72 m² (+12,8 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Varennes-sur-Tèche se classe 267e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varennes-sur-Tèche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Varennes-sur-Tèche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 97 075 € | 80 m² | 1 138 | 4 |
Les DPE à Varennes-sur-Tèche
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Varennes-sur-TècheDernières ventes à Varennes-sur-Tèche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Che Des Roussauts | 70 m² · 4 p. | 593 m² | 70 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Vessets | 72 m² · 4 p. | 69 349 m² | 110 150 € | 1 530 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Hauteville | 94 m² · 4 p. | 4 175 m² | 120 000 € | 1 277 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Bert | 87 m² · 4 p. | 1 735 m² | 84 000 € | 966 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 160 m² · 6 p. | 1 944 m² | 60 000 € | 375 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Trezelles | 70 m² · 2 p. | 871 m² | 27 000 € | 386 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Trezelles | 28 m² · 1 p. | 1 230 m² | 22 000 € | 786 |
| oct. 2022 | Maison | Imp De La Teche | 26 m² · 1 p. | 1 156 m² | 15 000 € | 577 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Donjon | 94 m² · 4 p. | 1 731 m² | 50 000 € | 532 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 56 m² · 3 p. | 126 m² | 32 000 € | 571 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Guerne | 107 m² · 5 p. | 4 382 m² | 248 000 € | 2 318 |
| juil. 2021 | Maison | Che Des Roussauts | 130 m² · 3 p. | 1 120 m² | 80 000 € | 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varennes-sur-Tèche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varennes-sur-Tèche (maisons 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trézelles | 3,1 km | 830 (+35 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chavroches | 5,2 km | 852 (+39 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bert | 5,2 km | 1 132 (+84 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sorbier | 5,3 km | 1 214 (+97 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Servilly | 5,9 km | 893 (+45 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Barrais-Bussolles | 5,9 km | 642 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lapalisse | 6,2 km | 1 035 (+68 %) | 623 | 135 |
| Prix immobilier Cindré | 7,1 km | 992 (+61 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varennes-sur-Tèche
- Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Tèche (03220) ?
- Pour une maison, 1 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 532 et 1 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Varennes-sur-Tèche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varennes-sur-Tèche sur les deux dernières années publiées est de 97 075 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varennes-sur-Tèche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varennes-sur-Tèche ?
- Maison 4 pièces : 97 075 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Varennes-sur-Tèche est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (615 contre 1 154 €/m²). Autour : Trézelles 830 €/m², Chavroches 852 €/m², Bert 1 132 €/m², Sorbier 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varennes-sur-Tèche : 25 mars 2025.
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