Prix immobilier à Cindré (03220)
Prix au m² et ventes réelles à Cindré, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 276 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Cindré en bref
À Cindré, une maison se vend en médiane 1 080 €/m², soit 115 000 € pour 98 m² (-44,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Cindré se classe 130e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 460 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cindré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 992 | 6 |
| 2025 | 1 080 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cindré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 700 € | 80 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 175 900 € | 122 m² | 1 792 | 6 |
Les DPE à Cindré
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Danois | 125 m² · 4 p. | 7 596 m² | 250 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Gigards | 100 m² · 3 p. | 1 880 m² | 115 000 € | 1 150 |
| mars 2025 | Maison | Village Billaud | 102 m² · 4 p. | 1 197 m² | 110 150 € | 1 080 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 5 p. | 861 m² | 37 000 € | 474 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 3 p. | 678 m² | 65 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Village Gigard | 209 m² · 8 p. | 2 460 m² | 162 000 € | 775 |
| mai 2024 | Maison | Bois D Arzay | 52 m² · 4 p. | 4 215 m² | 161 800 € | 3 112 |
| avr. 2024 | Maison | Le Maire | 80 m² · 2 p. | 7 690 m² | 29 000 € | 363 |
| févr. 2024 | Maison | Fontaine | 125 m² · 4 p. | 676 753 m² | 855 000 € | 6 840 |
| déc. 2023 | Maison | Les Laffont | 103 m² · 6 p. | 2 396 m² | 220 000 € | 2 136 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 1 623 m² | 190 000 € | 1 583 |
| sept. 2023 | Maison | Village Billaud | 58 m² · 3 p. | 3 140 m² | 55 000 € | 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cindré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cindré (maisons 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boucé | 4,0 km | 1 077 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Trézelles | 4,0 km | 830 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Treteau | 5,2 km | 1 054 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chavroches | 5,4 km | 852 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Servilly | 5,8 km | 893 (-10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Jaligny-sur-Besbre | 7,0 km | 705 (-29 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Tèche | 7,1 km | 615 (-38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-le-Puy | 7,1 km | 712 (-28 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cindré
- Quel est le prix au m² à Cindré (03220) ?
- Pour une maison, 1 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -44,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 756 et 1 475 €/m².
- Combien coûte une maison à Cindré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cindré sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cindré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cindré ?
- Maison 4 pièces : 175 900 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cindré est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (992 contre 1 154 €/m²). Autour : Boucé 1 077 €/m², Trézelles 830 €/m², Treteau 1 054 €/m², Chavroches 852 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cindré : 3 novembre 2025.
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