Prix immobilier à Trézelles (03220)
Prix au m² et ventes réelles à Trézelles, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 391 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Trézelles en bref
À Trézelles, une maison se vend en médiane 821 €/m², soit 62 000 € pour 93 m² (-11,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Trézelles se classe 197e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 078 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trézelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 944 | 6 |
| 2023 | 385 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Trézelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 82 m² | 671 | 7 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 76 m² | 1 330 | 3 |
Les DPE à Trézelles
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Trézelles ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à TrézellesDernières ventes à Trézelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 3 p. | 2 160 m² | 60 000 € | 909 |
| oct. 2025 | Maison | L Hermitage | 82 m² · 3 p. | 1 959 m² | 55 000 € | 671 |
| juin 2025 | Maison | Prieur | 76 m² · 4 p. | 898 m² | 123 000 € | 1 618 |
| mai 2025 | Maison | Les Rois | 60 m² · 3 p. | 838 m² | 44 000 € | 733 |
| déc. 2024 | Maison | Floret | 67 m² · 4 p. | 656 m² | 62 000 € | 925 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Gare | 192 m² · 6 p. | 1 893 m² | 162 035 € | 844 |
| mars 2024 | Maison | La Place Gauguin | 100 m² · 4 p. | 13 122 m² | 133 000 € | 1 330 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Jonard | 79 m² · 5 p. | 172 m² | 27 000 € | 342 |
| avr. 2023 | Maison | Av De La Gare | 123 m² · 3 p. | 328 m² | 70 000 € | 569 |
| avr. 2023 | Maison | Les Joncheres | 104 m² · 3 p. | 19 042 m² | 40 000 € | 385 |
| mars 2023 | Maison | Av De La Gare | 128 m² · 3 p. | 1 178 m² | 44 000 € | 344 |
| janv. 2023 | Maison | Les Deveaux | 80 m² · 3 p. | 978 m² | 62 500 € | 781 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trézelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trézelles (maisons 830 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-sur-Tèche | 3,1 km | 615 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chavroches | 3,9 km | 852 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cindré | 4,0 km | 992 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Servilly | 4,7 km | 893 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sorbier | 6,7 km | 1 214 (+46 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Jaligny-sur-Besbre | 6,7 km | 705 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Lapalisse | 7,4 km | 1 035 (+25 %) | 623 | 135 |
| Prix immobilier Treteau | 7,8 km | 1 054 (+27 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trézelles
- Quel est le prix au m² à Trézelles (03220) ?
- Pour une maison, 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 515 et 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Trézelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trézelles sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trézelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trézelles ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (76 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Trézelles est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (830 contre 1 154 €/m²). Autour : Varennes-sur-Tèche 615 €/m², Chavroches 852 €/m², Cindré 992 €/m², Servilly 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trézelles : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Allier
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.