Prix immobilier à Boucé (03150)
Prix au m² et ventes réelles à Boucé, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 507 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Boucé en bref
À Boucé, une maison se vend en médiane 1 052 €/m², soit 105 000 € pour 85 m² (-25,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Boucé se classe 103e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boucé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Boucé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 72 m² | 1 224 | 4 |
Les DPE à Boucé
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BoucéDernières ventes à Boucé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Departementale 172 | 124 m² · 5 p. | 3 860 m² | 80 000 € | 645 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Treteau | 64 m² · 3 p. | 1 180 m² | 75 000 € | 1 172 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Joncs | 98 m² · 3 p. | 1 677 m² | 125 000 € | 1 276 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Places | 128 m² · 4 p. | 134 m² | 119 370 € | 933 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Lafond | 74 m² · 3 p. | 3 362 m² | 105 000 € | 1 419 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Cindre | 70 m² · 3 p. | 241 m² | 42 000 € | 600 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Montaigu | 91 m² · 6 p. | 597 m² | 152 500 € | 1 676 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Cindre | 55 m² · 2 p. | 190 m² | 51 900 € | 944 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Cindre | 86 m² · 2 p. | 4 437 m² | 179 000 € | 2 081 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Rigny | 60 m² · 3 p. | — | 42 000 € | 700 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Du Verger | 71 m² · 3 p. | 329 m² | 76 500 € | 1 077 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Juillet | 126 m² · 4 p. | — | 151 801 € | 1 205 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boucé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boucé (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montoldre | 3,8 km | 1 057 (-2 %) | 967 | 17 |
| Prix immobilier Cindré | 4,0 km | 992 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rongères | 4,1 km | 868 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Langy | 5,3 km | 684 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Treteau | 5,7 km | 1 054 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Gérand-le-Puy | 6,5 km | 712 (-34 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Allier | 7,7 km | 1 147 (+6 %) | 646 | 222 |
| Prix immobilier Créchy | 7,8 km | 966 (-10 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boucé
- Quel est le prix au m² à Boucé (03150) ?
- Pour une maison, 1 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -25,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 746 et 1 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Boucé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boucé sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boucé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boucé ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Boucé est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 1 154 €/m²). Autour : Montoldre 1 057 €/m², Cindré 992 €/m², Rongères 868 €/m², Langy 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boucé : 19 juin 2025.
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