Prix immobilier à Montcombroux-les-Mines (03130)
Prix au m² et ventes réelles à Montcombroux-les-Mines, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 295 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2024.
Montcombroux-les-Mines en bref
À Montcombroux-les-Mines, une maison se vend en médiane 673 €/m², soit 34 500 € pour 65 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Montcombroux-les-Mines se classe 258e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montcombroux-les-Mines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 528 | 14 |
| 2022 | 575 | 7 |
| 2023 | 787 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montcombroux-les-Mines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 64 m² | 808 | 6 |
Les DPE à Montcombroux-les-Mines
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montcombroux-les-MinesDernières ventes à Montcombroux-les-Mines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Chem Des Diots | 50 m² · 2 p. | 2 415 m² | 19 000 € | 380 |
| juin 2024 | Maison | Rue Sainte Barbe | 57 m² · 3 p. | 948 m² | 50 000 € | 877 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Fontaine | 63 m² · 3 p. | 1 616 m² | 70 780 € | 1 123 |
| sept. 2023 | Maison | Bois Plan | 65 m² · 3 p. | 7 380 m² | 75 600 € | 1 163 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Marie Angele Cleret | 54 m² · 3 p. | 390 m² | 30 000 € | 556 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Fougeres | 65 m² · 3 p. | 2 570 m² | 48 000 € | 738 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Perochons | 55 m² · 2 p. | 2 384 m² | 46 000 € | 836 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Perochons | 98 m² · 3 p. | 19 978 m² | 66 000 € | 673 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Marie Angele Cleret | 40 m² · 2 p. | 3 148 m² | 44 000 € | 1 100 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Coudrais | 105 m² · 5 p. | 12 738 m² | 150 000 € | 1 429 |
| sept. 2022 | Maison | Les Perochons | 58 m² · 2 p. | 30 134 m² | 23 000 € | 397 |
| sept. 2022 | Maison | Che Des Perochons | 75 m² · 3 p. | 3 510 m² | 68 000 € | 907 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montcombroux-les-Mines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montcombroux-les-Mines (maisons 673 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bert | 4,2 km | 1 132 (+68 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Liernolles | 5,0 km | 1 161 (+73 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sorbier | 5,0 km | 1 214 (+80 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Donjon | 6,0 km | 971 (+44 %) | 521 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 6,1 km | 892 (+33 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Loddes | 7,6 km | 931 (+38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Châtelperron | 8,2 km | 725 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Tèche | 8,4 km | 615 (-9 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montcombroux-les-Mines
- Quel est le prix au m² à Montcombroux-les-Mines (03130) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 467 et 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Montcombroux-les-Mines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montcombroux-les-Mines sur les deux dernières années publiées est de 34 500 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montcombroux-les-Mines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montcombroux-les-Mines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montcombroux-les-Mines est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (673 contre 1 154 €/m²). Autour : Bert 1 132 €/m², Liernolles 1 161 €/m², Sorbier 1 214 €/m², Le Donjon 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montcombroux-les-Mines : 25 septembre 2024.
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