Prix immobilier à Le Donjon (03130)
Prix au m² et ventes réelles à Le Donjon, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 007 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Le Donjon en bref
À Le Donjon, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 86 500 € pour 81 m² (+41,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 521 €/m² (19 500 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Le Donjon se classe 139e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 647 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Donjon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 578 | 10 | — | — |
| 2022 | 927 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 035 | 10 | — | — |
| 2024 | 980 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 383 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Donjon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 25 000 € | 25 m² | 780 | 3 |
| Maison 2 pièces | 42 000 € | 45 m² | 1 099 | 4 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 73 m² | 677 | 9 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 86 m² | 1 383 | 7 |
| Maison 5 pièces | 119 000 € | 124 m² | 971 | 3 |
Les rues de Le Donjon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Malgarnis1 389 €/m²3 ventes · 123 810 € médian
- Rue Gambetta625 €/m²7 ventes · 26 000 € médian
- Rue de l'Epine614 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta625 €/m²7 ventes · 26 000 € médian
- Les Malgarnis1 389 €/m²3 ventes · 123 810 € médian
- Rue de l'Epine614 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Le Donjon
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le DonjonDernières ventes à Le Donjon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Malgarnis | 54 m² · 4 p. | 1 614 m² | 75 000 € | 1 389 |
| juil. 2025 | Maison | Domaine Des Grands Vernes | 94 m² · 4 p. | 71 768 m² | 130 000 € | 1 383 |
| juil. 2025 | Maison | Les Grands Gateliers | 128 m² · 5 p. | 19 232 m² | 100 000 € | 781 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Point Du Jour | 86 m² · 4 p. | 1 555 m² | 120 000 € | 1 395 |
| mai 2025 | Maison | Rue Gacon Poncet | 63 m² · 3 p. | 336 m² | 40 000 € | 635 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Epine | 124 m² · 5 p. | 958 m² | 120 350 € | 971 |
| mars 2025 | Maison | La Loge | 285 m² · 6 p. | 120 340 m² | 903 250 € | 3 169 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Gambetta | 34 m² · 2 p. | 282 m² | 18 000 € | 529 |
| nov. 2024 | Maison | Les Malgarnis | 109 m² · 4 p. | 43 162 m² | 137 065 € | 1 257 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Guillotiere | 100 m² · 6 p. | 392 m² | 98 000 € | 980 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Georges Gallay | 25 m² · 1 p. | 35 m² | 45 000 € | 1 800 |
| sept. 2024 | Maison | Les Vignes | 52 m² · 2 p. | 6 096 m² | 140 040 € | 2 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Donjon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Donjon (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lenax | 5,4 km | 769 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Liernolles | 5,7 km | 1 161 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montcombroux-les-Mines | 6,0 km | 673 (-31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Loddes | 6,3 km | 931 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Donjon | 6,6 km | 857 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Donjon | 6,6 km | 780 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bert | 7,8 km | 1 132 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monétay-sur-Loire | 9,5 km | 1 002 (+3 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Donjon
- Quel est le prix au m² à Le Donjon (03130) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +41,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 607 et 1 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Donjon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Donjon sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Donjon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Donjon ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 119 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Donjon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Malgarnis (1 389 €/m²), Rue Gambetta (625 €/m²), Rue de l'Epine (614 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Donjon est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 1 154 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (521 contre 1 250 €/m²). Autour : Lenax 769 €/m², Liernolles 1 161 €/m², Montcombroux-les-Mines 673 €/m², Loddes 931 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Donjon : 15 octobre 2025.
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