Prix immobilier à Neuilly-en-Donjon (03130)
Prix au m² et ventes réelles à Neuilly-en-Donjon, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 198 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Neuilly-en-Donjon en bref
À Neuilly-en-Donjon, une maison se vend en médiane 580 €/m², soit 67 000 € pour 74 m² (-36,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Neuilly-en-Donjon se classe 218e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuilly-en-Donjon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Neuilly-en-Donjon
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuilly-en-DonjonDernières ventes à Neuilly-en-Donjon
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Donjon | 209 m² · 8 p. | 2 756 m² | 67 000 € | 321 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Gallay | 125 m² · 6 p. | 3 606 m² | 105 000 € | 840 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Vernelle | 36 m² · 1 p. | 1 627 m² | 33 000 € | 917 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Lenax | 59 m² · 4 p. | 103 708 m² | 71 500 € | 1 212 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Lenax | 61 m² · 2 p. | 1 708 m² | 20 000 € | 328 |
| avr. 2023 | Maison | La Montee | 60 m² · 3 p. | 4 500 m² | 80 000 € | 1 333 |
| févr. 2022 | Maison | Bouchardiere | 73 m² · 3 p. | 12 458 m² | 50 000 € | 685 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Marcigny | 108 m² · 4 p. | 2 927 m² | 38 500 € | 356 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Bernardins | 75 m² · 4 p. | 3 469 m² | 54 000 € | 720 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Des Bonnets | 140 m² · 6 p. | 12 457 m² | 120 000 € | 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuilly-en-Donjon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuilly-en-Donjon (maisons 780 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bouchaud | 4,6 km | 849 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Donjon | 4,7 km | 857 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Luneau | 5,4 km | 1 176 (+51 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lenax | 6,0 km | 769 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Donjon | 6,6 km | 971 (+24 %) | 521 | 50 |
| Prix immobilier Avrilly | 6,8 km | 1 160 (+49 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Céron | 8,0 km | 856 (+10 %) | 663 | 21 |
| Prix immobilier Bourg-le-Comte | 8,2 km | 797 (+2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuilly-en-Donjon
- Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Donjon (03130) ?
- Pour une maison, 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 439 et 902 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuilly-en-Donjon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuilly-en-Donjon sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuilly-en-Donjon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Neuilly-en-Donjon est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (780 contre 1 154 €/m²). Autour : Le Bouchaud 849 €/m², Saint-Didier-en-Donjon 857 €/m², Luneau 1 176 €/m², Lenax 769 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuilly-en-Donjon : 22 décembre 2025.
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