Prix immobilier à Luneau (03130)
Prix au m² et ventes réelles à Luneau, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 277 habitants. Dernière vente connue : 8 août 2025.
Luneau en bref
À Luneau, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 166 950 € pour 100 m² (+27,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Luneau se classe 72e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luneau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Luneau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 91 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 263 m² | 437 | 3 |
Les DPE à Luneau
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuneauDernières ventes à Luneau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Lurcy | 180 m² · 8 p. | 27 950 m² | 330 000 € | 1 833 |
| oct. 2024 | Maison | Lurcy | 101 m² · 5 p. | 2 010 m² | 169 000 € | 1 673 |
| oct. 2024 | Maison | La Verne | 151 m² · 4 p. | 387 067 m² | 147 000 € | 974 |
| août 2024 | Maison | La Souliere | 91 m² · 3 p. | 8 928 m² | 166 950 € | 1 835 |
| févr. 2024 | Maison | Domaine Neuf | 100 m² · 3 p. | 2 938 m² | 120 000 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Bonnand | 263 m² · 7 p. | 540 m² | 112 500 € | 428 |
| sept. 2023 | Maison | Bonnand | 51 m² · 3 p. | 2 014 m² | 60 000 € | 1 176 |
| avr. 2023 | Maison | Bonnand | 263 m² · 7 p. | 540 m² | 115 000 € | 437 |
| déc. 2022 | Maison | Bonnand | 97 m² · 4 p. | 4 788 m² | 126 000 € | 1 299 |
| juil. 2022 | Maison | La Baraque | 112 m² · 3 p. | 3 896 m² | 120 000 € | 1 071 |
| juil. 2022 | Maison | Les Oyards | 138 m² · 6 p. | 3 122 m² | 182 000 € | 1 319 |
| juil. 2022 | Maison | Bonnand | 74 m² · 2 p. | 2 566 m² | 122 600 € | 1 657 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luneau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luneau (maisons 1 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avrilly | 4,6 km | 1 160 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Vouzance | 4,8 km | 995 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vindecy | 4,9 km | 1 095 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Donjon | 5,4 km | 780 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Mercier | 5,7 km | 631 (-46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Donjon | 6,3 km | 857 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bourg-le-Comte | 6,7 km | 797 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Bouchaud | 7,5 km | 849 (-28 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luneau
- Quel est le prix au m² à Luneau (03130) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 595 et 1 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Luneau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luneau sur les deux dernières années publiées est de 166 950 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luneau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luneau ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Luneau est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 176 contre 1 154 €/m²). Autour : Avrilly 1 160 €/m², Saint-Léger-sur-Vouzance 995 €/m², Vindecy 1 095 €/m², Neuilly-en-Donjon 780 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luneau : 8 août 2025.
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