Prix immobilier à Vindecy (71110)
Prix au m² et ventes réelles à Vindecy, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Vindecy en bref
À Vindecy, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 75 000 € pour 102 m² (+104,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Vindecy se classe 377e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vindecy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vindecy
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VindecyDernières ventes à Vindecy
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Fourneau Bas | 200 m² · 6 p. | 20 080 m² | 219 000 € | 1 095 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Justices | 140 m² · 5 p. | 2 382 m² | 65 000 € | 464 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Fourneau Haut | 124 m² · 4 p. | 8 315 m² | 75 000 € | 605 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Petites Maisons | 55 m² · 2 p. | 294 m² | 100 000 € | 1 818 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 6 p. | 9 215 m² | 140 000 € | 1 474 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Motey | 102 m² · 5 p. | — | 125 000 € | 1 225 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Vindecy | 150 m² · 6 p. | 2 290 m² | 110 000 € | 733 |
| sept. 2021 | Maison | Reuil De Baye | 81 m² · 3 p. | 959 m² | 85 000 € | 1 049 |
| mars 2021 | Maison | Theureau De Pierre Vincent | 85 m² · 3 p. | 1 839 m² | 120 000 € | 1 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vindecy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vindecy (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montceaux-l'Étoile | 4,0 km | 929 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Mercier | 4,2 km | 631 (-42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Avrilly | 4,3 km | 1 160 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Luneau | 4,9 km | 1 176 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Versaugues | 5,0 km | 1 173 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bourg-le-Comte | 5,4 km | 797 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baugy | 5,7 km | 1 101 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Yan | 6,2 km | 1 152 (+5 %) | 1 511 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vindecy
- Quel est le prix au m² à Vindecy (71110) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +104,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 733 et 1 412 €/m².
- Combien coûte une maison à Vindecy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vindecy sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vindecy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vindecy est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 443 €/m²). Autour : Montceaux-l'Étoile 929 €/m², L'Hôpital-le-Mercier 631 €/m², Avrilly 1 160 €/m², Luneau 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vindecy : 1 décembre 2025.
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