Prix immobilier à Versaugues (71110)
Prix au m² et ventes réelles à Versaugues, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 190 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Versaugues en bref
À Versaugues, une maison se vend en médiane 662 €/m², soit 115 860 € pour 120 m² (-27,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Versaugues se classe 343e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Versaugues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Versaugues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 121 720 € | 120 m² | 917 | 3 |
| Maison 5 pièces | 169 790 € | 151 m² | 1 213 | 3 |
Les DPE à Versaugues
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 221 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bois De Rye | 46 m² · 2 p. | 3 155 m² | 26 000 € | 565 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Grand Selore | 151 m² · 5 p. | 1 875 m² | 100 000 € | 662 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Bessaie | 170 m² · 5 p. | 2 712 m² | 292 000 € | 1 718 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Croix | 165 m² · 4 p. | 6 173 m² | 121 720 € | 738 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Grand Selore | 140 m² · 5 p. | 1 479 m² | 169 790 € | 1 213 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Grand Selore | 120 m² · 4 p. | 2 507 m² | 110 000 € | 917 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Loge | 119 m² · 4 p. | 1 881 m² | 186 050 € | 1 563 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Grand Selore | 15 m² · 1 p. | 2 443 m² | 25 000 € | 1 667 |
| janv. 2023 | Maison | Aux Bruyeres | 67 m² · 2 p. | 3 042 m² | 65 000 € | 970 |
| oct. 2022 | Maison | Les Chaumes | 75 m² · 3 p. | 3 164 m² | 73 000 € | 973 |
| oct. 2022 | Maison | La Rue Neuve | 73 m² · 3 p. | 2 331 m² | 118 000 € | 1 616 |
| juil. 2022 | Maison | Versaugues | 120 m² · 4 p. | 2 268 m² | 167 000 € | 1 392 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Versaugues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Versaugues (maisons 1 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montceaux-l'Étoile | 1,8 km | 929 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Yan | 4,6 km | 1 152 (-2 %) | 1 511 | 27 |
| Prix immobilier Vindecy | 5,0 km | 1 095 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Poisson | 5,2 km | 1 089 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Brionnais | 5,3 km | 920 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anzy-le-Duc | 5,3 km | 1 170 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Mercier | 5,5 km | 631 (-46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sarry | 6,9 km | 764 (-35 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Versaugues
- Quel est le prix au m² à Versaugues (71110) ?
- Pour une maison, 662 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Versaugues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Versaugues sur les deux dernières années publiées est de 115 860 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Versaugues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Versaugues ?
- Maison 4 pièces : 121 720 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 169 790 € (151 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Versaugues est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 173 contre 1 443 €/m²). Autour : Montceaux-l'Étoile 929 €/m², Saint-Yan 1 152 €/m², Vindecy 1 095 €/m², Poisson 1 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Versaugues : 23 décembre 2025.
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