Prix immobilier à Poisson (71600)
Prix au m² et ventes réelles à Poisson, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Poisson en bref
À Poisson, une maison se vend en médiane 1 591 €/m², soit 151 925 € pour 100 m² (+113,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Poisson se classe 384e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 471 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poisson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 747 | 7 |
| 2025 | 1 591 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Poisson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 120 m² | 1 850 | 3 |
| Maison 4 pièces | 126 925 € | 115 m² | 1 322 | 6 |
Les DPE à Poisson
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Poisson ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PoissonDernières ventes à Poisson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Ecoles | 54 m² · 1 p. | 873 m² | 62 000 € | 1 148 |
| sept. 2025 | Maison | Che Joseph Fimbel | 100 m² · 4 p. | 4 384 m² | 168 850 € | 1 689 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bornat | 130 m² · 4 p. | 2 734 m² | 218 080 € | 1 678 |
| juin 2025 | Maison | Imp De L' Oratoire | 134 m² · 6 p. | 4 986 m² | 191 500 € | 1 429 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Places | 120 m² · 3 p. | 2 807 m² | 222 000 € | 1 850 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Montrafond | 140 m² · 4 p. | 15 235 m² | 225 000 € | 1 607 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Brosse | 120 m² · 2 p. | 2 471 m² | 189 000 € | 1 575 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Tolcy | 124 m² · 3 p. | 4 009 m² | 135 000 € | 1 089 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bornat | 74 m² · 4 p. | 856 m² | 52 500 € | 709 |
| juin 2024 | Maison | All Des Chateaux | 68 m² · 3 p. | 587 m² | 127 750 € | 1 879 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Grand Bois | 132 m² · 4 p. | 730 m² | 64 906 € | 492 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Ecoles | 54 m² · 1 p. | 873 m² | 42 000 € | 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poisson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poisson (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varenne-l'Arconce | 5,2 km | 1 097 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Versaugues | 5,2 km | 1 173 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Brionnais | 5,3 km | 920 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lugny-lès-Charolles | 5,9 km | 1 361 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Paray-le-Monial | 6,5 km | 1 465 (+35 %) | 1 310 | 645 |
| Prix immobilier Montceaux-l'Étoile | 6,7 km | 929 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Civry | 7,0 km | 1 267 (+16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Yan | 7,2 km | 1 152 (+6 %) | 1 511 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poisson
- Quel est le prix au m² à Poisson (71600) ?
- Pour une maison, 1 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +113,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 728 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Poisson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poisson sur les deux dernières années publiées est de 151 925 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poisson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poisson ?
- Maison 4 pièces : 126 925 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Poisson est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 089 contre 1 443 €/m²). Autour : Varenne-l'Arconce 1 097 €/m², Versaugues 1 173 €/m², Saint-Didier-en-Brionnais 920 €/m², Lugny-lès-Charolles 1 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poisson : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.