Prix immobilier à Paray-le-Monial (71600)
Prix au m² et ventes réelles à Paray-le-Monial, calculés sur 645 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 291 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Paray-le-Monial en bref
À Paray-le-Monial, une maison se vend en médiane 1 561 €/m², soit 135 000 € pour 86 m² (-1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 499 €/m² (68 000 € en médiane), +23,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Paray-le-Monial se classe 180e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 721 m². Chiffres calculés sur 645 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paray-le-Monial
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 | 76 | 1 297 | 73 |
| 2022 | 1 431 | 68 | 1 310 | 61 |
| 2023 | 1 503 | 70 | 1 291 | 57 |
| 2024 | 1 582 | 67 | 1 216 | 55 |
| 2025 | 1 561 | 69 | 1 499 | 49 |
Prix selon le nombre de pièces à Paray-le-Monial
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 33 840 € | 17 m² | 1 594 | 31 |
| Appartement T2 | 69 950 € | 52 m² | 1 384 | 26 |
| Appartement T3 | 69 500 € | 63 m² | 1 119 | 78 |
| Appartement T4 | 109 000 € | 82 m² | 1 333 | 21 |
| Appartement T6 et plus | 120 000 € | 118 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 1 pièce | 95 400 € | 42 m² | 2 074 | 5 |
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 56 m² | 1 591 | 9 |
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 70 m² | 1 429 | 53 |
| Maison 4 pièces | 133 500 € | 84 m² | 1 575 | 70 |
| Maison 5 pièces | 145 350 € | 100 m² | 1 634 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 825 € | 158 m² | 1 375 | 24 |
Les rues de Paray-le-Monial : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard des Combes8 813 €/m²6 ventes · 176 262 € médian
- Place Lamartine2 617 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Allée des Chapelains2 506 €/m²8 ventes · 212 250 € médian
- Place de l'Hôtel de Ville2 449 €/m²3 ventes · 254 660 € médian
- Place de l'Europe2 400 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Cambon684 €/m²28 ventes · 42 400 € médian
- Rue Edouard Jaunez857 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Bellevue882 €/m²19 ventes · 47 000 € médian
- Quai de l'Industrie929 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Rue Hubert Giraud985 €/m²11 ventes · 61 050 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Henri Regnier1 647 €/m²51 ventes · 33 500 € médian
- Rue Paul Cambon684 €/m²28 ventes · 42 400 € médian
- Route de Poisson1 418 €/m²21 ventes · 93 810 € médian
- Rue du Pré des Angles1 314 €/m²20 ventes · 81 000 € médian
- Route de Saint Germain1 149 €/m²19 ventes · 84 250 € médian
Les DPE à Paray-le-Monial
2 442 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hubert Giraud | 63 m² · 3 p. | — | 68 290 € | 1 084 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Henri Regnier | 18 m² · 1 p. | — | 28 700 € | 1 594 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Schneider | 60 m² · 3 p. | 82 m² | 63 700 € | 1 062 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joseph Cuvelier | 73 m² · 4 p. | 1 312 m² | 152 000 € | 2 082 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Henri Regnier | 21 m² · 1 p. | — | 32 000 € | 1 524 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pre Des Angles | 54 m² · 3 p. | — | 81 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Desrichard | 105 m² · 5 p. | 697 m² | 307 500 € | 2 929 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Devants | 98 m² · 4 p. | 984 m² | 42 000 € | 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine Renard | 70 m² · 4 p. | 836 m² | 86 400 € | 1 234 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Du Commerce | 112 m² · 4 p. | — | 127 800 € | 1 141 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Henri Regnier | 17 m² · 1 p. | — | 34 300 € | 2 018 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Desrichard | 173 m² · 7 p. | 608 m² | 322 000 € | 1 861 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paray-le-Monial
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paray-le-Monial (maisons 1 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitry-en-Charollais | 4,0 km | 1 678 (+15 %) | 1 130 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Léger-lès-Paray | 4,7 km | 1 588 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Volesvres | 6,0 km | 1 619 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Varenne-Saint-Germain | 6,4 km | 1 128 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Yan | 6,5 km | 1 152 (-21 %) | 1 511 | 27 |
| Prix immobilier Poisson | 6,5 km | 1 089 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lugny-lès-Charolles | 7,7 km | 1 361 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Digoin | 8,4 km | 1 165 (-20 %) | 734 | 441 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paray-le-Monial
- Quel est le prix au m² à Paray-le-Monial (71600) ?
- Pour une maison, 1 561 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (69 ventes), -1,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 499 €/m² (49 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (645 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 163 et 1 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Paray-le-Monial ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paray-le-Monial sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paray-le-Monial ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paray-le-Monial ?
- T2 : 69 950 € en médiane (52 m², 1 384 €/m², 26 ventes). T3 : 69 500 € en médiane (63 m², 1 119 €/m², 78 ventes). Maison 4 pièces : 133 500 € (84 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 145 350 € (100 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paray-le-Monial ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard des Combes (8 813 €/m²), Place Lamartine (2 617 €/m²), Allée des Chapelains (2 506 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Cambon (684 €/m²), Rue Edouard Jaunez (857 €/m²), Rue de Bellevue (882 €/m²).
- Paray-le-Monial est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 465 contre 1 443 €/m²), les appartements au même niveau que (1 310 contre 1 314 €/m²). Autour : Vitry-en-Charollais 1 678 €/m², Saint-Léger-lès-Paray 1 588 €/m², Volesvres 1 619 €/m², Varenne-Saint-Germain 1 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paray-le-Monial : 18 décembre 2025.
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