Prix immobilier à Vitry-en-Charollais (71600)
Prix au m² et ventes réelles à Vitry-en-Charollais, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 082 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Vitry-en-Charollais en bref
À Vitry-en-Charollais, une maison se vend en médiane 1 670 €/m², soit 185 000 € pour 91 m² (-14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 130 €/m². Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Vitry-en-Charollais se classe 116e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 202 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitry-en-Charollais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 637 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 955 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 670 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vitry-en-Charollais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 187 000 € | 91 m² | 2 101 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 900 € | 149 m² | 1 670 | 3 |
Les DPE à Vitry-en-Charollais
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vitry-en-CharollaisDernières ventes à Vitry-en-Charollais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene Couronne | 91 m² · 5 p. | 1 158 m² | 198 550 € | 2 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 149 m² · 7 p. | 928 m² | 248 900 € | 1 670 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chene Couronne | 64 m² · 4 p. | 4 466 m² | 74 000 € | 1 156 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Hameau Des Frenes | 102 m² · 5 p. | 1 204 m² | 196 800 € | 1 929 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Digoin | 88 m² · 3 p. | 239 029 m² | 138 300 € | 1 572 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chene Couronne | 174 m² · 6 p. | 1 202 m² | 385 350 € | 2 215 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chene Couronne | 64 m² · 4 p. | 4 466 m² | 55 000 € | 859 |
| nov. 2024 | Maison | Chem Du Bois De La Cloche | 110 m² · 7 p. | 35 869 m² | 183 000 € | 1 664 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chene Couronne | 91 m² · 5 p. | 1 158 m² | 177 950 € | 1 955 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Les Tilleuls | 89 m² · 5 p. | 1 045 m² | 187 000 € | 2 101 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Guerets | 80 m² · 5 p. | 865 m² | 169 000 € | 2 113 |
| déc. 2022 | Maison | Lotissement Le Montier | 73 m² · 3 p. | 688 m² | 171 000 € | 2 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitry-en-Charollais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitry-en-Charollais (maisons 1 678 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varenne-Saint-Germain | 3,8 km | 1 128 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Paray-le-Monial | 4,0 km | 1 465 (-13 %) | 1 310 | 645 |
| Prix immobilier Digoin | 4,4 km | 1 165 (-31 %) | 734 | 441 |
| Prix immobilier Saint-Léger-lès-Paray | 4,7 km | 1 588 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Yan | 6,2 km | 1 152 (-31 %) | 1 511 | 27 |
| Prix immobilier Chassenard | 7,6 km | 1 141 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Volesvres | 8,3 km | 1 619 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Mercier | 8,5 km | 631 (-62 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitry-en-Charollais
- Quel est le prix au m² à Vitry-en-Charollais (71600) ?
- Pour une maison, 1 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 429 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitry-en-Charollais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitry-en-Charollais sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitry-en-Charollais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitry-en-Charollais ?
- Maison 5 pièces : 187 000 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vitry-en-Charollais est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 678 contre 1 443 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 130 contre 1 314 €/m²). Autour : Varenne-Saint-Germain 1 128 €/m², Paray-le-Monial 1 465 €/m², Digoin 1 165 €/m², Saint-Léger-lès-Paray 1 588 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitry-en-Charollais : 16 décembre 2025.
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