Prix immobilier à Saint-Léger-lès-Paray (71600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-lès-Paray, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 759 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Léger-lès-Paray en bref
À Saint-Léger-lès-Paray, une maison se vend en médiane 1 552 €/m², soit 169 000 € pour 102 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Léger-lès-Paray se classe 139e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 118 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-lès-Paray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-lès-Paray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 96 m² | 1 552 | 5 |
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 101 m² | 1 389 | 4 |
Les rues de Saint-Léger-lès-Paray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Magnolias1 802 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Route de Vigny1 440 €/m²4 ventes · 169 762 € médian
- Rue des Roses1 310 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Vigny1 440 €/m²4 ventes · 169 762 € médian
- Impasse des Magnolias1 802 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Rue des Roses1 310 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Saint-Léger-lès-Paray
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 229 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vigny | 80 m² · 4 p. | 5 148 m² | 130 000 € | 1 625 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Tour | 139 m² · 5 p. | 2 621 m² | 180 000 € | 1 295 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Vigny | 150 m² · 6 p. | 2 057 m² | 350 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Plaines | 116 m² · 4 p. | 20 235 m² | 180 000 € | 1 552 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Roses | 109 m² · 4 p. | 923 m² | 135 000 € | 1 239 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Paray | 36 m² · 1 p. | 1 118 m² | 60 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Magnolias | 81 m² · 4 p. | 846 m² | 180 000 € | 2 222 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Vigny | 88 m² · 5 p. | 1 000 m² | 63 775 € | 725 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 114 m² · 5 p. | 869 m² | 169 000 € | 1 482 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Cerisiers | 106 m² · 3 p. | 799 m² | 218 000 € | 2 057 |
| mai 2024 | Maison | Imp Des Magnolias | 81 m² · 5 p. | 810 m² | 146 000 € | 1 802 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Potins | 96 m² · 4 p. | 9 593 m² | 40 000 € | 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-lès-Paray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-lès-Paray (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Volesvres | 4,3 km | 1 619 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vitry-en-Charollais | 4,7 km | 1 678 (+6 %) | 1 130 | 27 |
| Prix immobilier Paray-le-Monial | 4,7 km | 1 465 (-8 %) | 1 310 | 645 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Bragny | 4,9 km | 1 108 (-30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Digoin | 7,1 km | 1 165 (-27 %) | 734 | 441 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-en-Charollais | 7,5 km | 1 250 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Clessy | 8,0 km | 1 270 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Varenne-Saint-Germain | 8,5 km | 1 128 (-29 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-lès-Paray
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-lès-Paray (71600) ?
- Pour une maison, 1 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 265 et 1 801 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-lès-Paray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-lès-Paray sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-lès-Paray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-lès-Paray ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 157 500 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-lès-Paray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Magnolias (1 802 €/m²), Route de Vigny (1 440 €/m²), Rue des Roses (1 310 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Léger-lès-Paray est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 588 contre 1 443 €/m²). Autour : Volesvres 1 619 €/m², Vitry-en-Charollais 1 678 €/m², Paray-le-Monial 1 465 €/m², Saint-Vincent-Bragny 1 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-lès-Paray : 14 novembre 2025.
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