Prix immobilier à Saint-Vincent-Bragny (71430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-Bragny, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 989 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Saint-Vincent-Bragny en bref
À Saint-Vincent-Bragny, une maison se vend en médiane 1 463 €/m², soit 96 000 € pour 100 m² (+76,9 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Vincent-Bragny se classe 373e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 998 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-Bragny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 409 | 5 |
| 2022 | 1 008 | 7 |
| 2023 | 1 429 | 6 |
| 2024 | 827 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-Bragny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 120 m² | 1 463 | 7 |
| Maison 5 pièces | 90 000 € | 109 m² | 786 | 3 |
Les DPE à Saint-Vincent-Bragny
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gaubarde | 82 m² · 4 p. | 4 395 m² | 120 000 € | 1 463 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Devant | 60 m² · 3 p. | 541 m² | 45 000 € | 750 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chevagny | 45 m² · 2 p. | 3 355 m² | 90 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Gue | 130 m² · 4 p. | 17 620 m² | 386 700 € | 2 975 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Saugy | 116 m² · 4 p. | 1 874 m² | 96 000 € | 828 |
| août 2024 | Maison | Rue De Saugy | 109 m² · 5 p. | 1 249 m² | 90 000 € | 826 |
| août 2024 | Maison | Le Bas De Chevagny Est | 124 m² · 4 p. | 1 017 m² | 147 500 € | 1 190 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Paray | 96 m² · 5 p. | 1 100 m² | 75 500 € | 786 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Deux Eglises | 160 m² · 5 p. | 1 429 m² | 119 000 € | 744 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Prouzes | 64 m² · 2 p. | 628 m² | 52 500 € | 820 |
| déc. 2023 | Maison | Les Chevanettes | 140 m² · 4 p. | 2 473 m² | 211 200 € | 1 509 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Saugy | 100 m² · 3 p. | 161 152 m² | 218 358 € | 2 184 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-Bragny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-Bragny (maisons 1 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clessy | 4,2 km | 1 270 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Léger-lès-Paray | 4,9 km | 1 588 (+43 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chassy | 5,9 km | 1 188 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Palinges | 6,4 km | 1 069 (-4 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Volesvres | 6,7 km | 1 619 (+46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oudry | 6,8 km | 1 091 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-en-Charollais | 7,2 km | 1 250 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Rigny-sur-Arroux | 8,5 km | 904 (-18 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-Bragny
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Bragny (71430) ?
- Pour une maison, 1 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +76,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-Bragny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-Bragny sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-Bragny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-Bragny ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (120 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 90 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vincent-Bragny est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 108 contre 1 443 €/m²). Autour : Clessy 1 270 €/m², Saint-Léger-lès-Paray 1 588 €/m², Chassy 1 188 €/m², Palinges 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-Bragny : 30 septembre 2025.
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