Prix immobilier à Digoin (71160)
Prix au m² et ventes réelles à Digoin, calculés sur 441 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 353 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Digoin en bref
À Digoin, une maison se vend en médiane 1 230 €/m², soit 104 350 € pour 85 m² (+10,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 847 €/m² (45 000 € en médiane), +29,1 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Digoin se classe 347e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 441 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Digoin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 | 59 | 746 | 48 |
| 2022 | 1 122 | 64 | 727 | 39 |
| 2023 | 1 156 | 51 | 698 | 39 |
| 2024 | 1 111 | 28 | 656 | 23 |
| 2025 | 1 230 | 52 | 847 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Digoin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 40 000 € | 43 m² | 819 | 23 |
| Appartement T3 | 39 060 € | 61 m² | 646 | 50 |
| Appartement T4 | 62 475 € | 76 m² | 718 | 16 |
| Appartement T5 | 95 000 € | 106 m² | 981 | 9 |
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 45 m² | 1 566 | 5 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 67 m² | 1 417 | 26 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 82 m² | 1 144 | 52 |
| Maison 5 pièces | 100 200 € | 89 m² | 1 147 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 146 m² | 1 185 | 11 |
Les rues de Digoin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chevrette1 931 €/m²4 ventes · 135 300 € médian
- Rue Lamartine1 776 €/m²4 ventes · 178 600 € médian
- Rue Blaise Pascal1 690 €/m²3 ventes · 153 750 € médian
- Leve du Canal Lateral1 532 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Résidence de la Motte Verte1 506 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Maréchal Leclerc454 €/m²30 ventes · 24 250 € médian
- Rue de Pouilly529 €/m²3 ventes · 31 000 € médian
- Cité des Donjons539 €/m²6 ventes · 57 150 € médian
- Rue Henri Perrot618 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Bartoli653 €/m²4 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Francois Ducarouge760 €/m²74 ventes · 47 000 € médian
- Place Maréchal Leclerc454 €/m²30 ventes · 24 250 € médian
- Rue Louis Queroy708 €/m²25 ventes · 45 000 € médian
- Lotissement les Saules1 143 €/m²17 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Plaine975 €/m²17 ventes · 73 500 € médian
Les DPE à Digoin
1 541 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DigoinDernières ventes à Digoin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Dombe | 61 m² · 4 p. | 320 m² | 25 000 € | 410 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Motte Verte | 85 m² · 4 p. | 1 407 m² | 128 000 € | 1 506 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bartoli | 98 m² · 5 p. | 933 m² | 75 000 € | 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Niepce | 117 m² · 5 p. | 564 m² | 166 000 € | 1 419 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Pouilly | 60 m² · 2 p. | — | 100 650 € | 1 678 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Lafleur | 112 m² · 5 p. | 245 m² | 92 450 € | 825 |
| déc. 2025 | Maison | Lot La Fontaine Ii | 89 m² · 4 p. | 858 m² | 162 500 € | 1 826 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Marechal Leclerc | 54 m² · 3 p. | — | 34 000 € | 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 110 m² · 5 p. | 811 m² | 157 000 € | 1 427 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Blaise Pascal | 86 m² · 4 p. | 850 m² | 60 000 € | 698 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Hotel De Ville | 260 m² · 8 p. | 268 m² | 335 000 € | 1 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 81 m² · 4 p. | 409 m² | 81 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Digoin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Digoin (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitry-en-Charollais | 4,4 km | 1 678 (+44 %) | 1 130 | 27 |
| Prix immobilier Varenne-Saint-Germain | 5,4 km | 1 128 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rigny-sur-Arroux | 6,4 km | 904 (-22 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Motte-Saint-Jean | 6,5 km | 843 (-28 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chassenard | 6,6 km | 1 141 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Léger-lès-Paray | 7,1 km | 1 588 (+36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Molinet | 7,9 km | 990 (-15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Paray-le-Monial | 8,4 km | 1 465 (+26 %) | 1 310 | 645 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Digoin
- Quel est le prix au m² à Digoin (71160) ?
- Pour une maison, 1 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +10,7 % sur un an. Pour un appartement, 847 €/m² (38 ventes), +29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (441 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 889 et 1 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Digoin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Digoin sur les deux dernières années publiées est de 104 350 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Digoin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Digoin ?
- T2 : 40 000 € en médiane (43 m², 819 €/m², 23 ventes). T3 : 39 060 € en médiane (61 m², 646 €/m², 50 ventes). Maison 4 pièces : 90 000 € (82 m², 52 ventes). Maison 5 pièces : 100 200 € (89 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Digoin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chevrette (1 931 €/m²), Rue Lamartine (1 776 €/m²), Rue Blaise Pascal (1 690 €/m²). Les plus accessibles : Place Maréchal Leclerc (454 €/m²), Rue de Pouilly (529 €/m²), Cité des Donjons (539 €/m²).
- Digoin est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 1 443 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (734 contre 1 314 €/m²). Autour : Vitry-en-Charollais 1 678 €/m², Varenne-Saint-Germain 1 128 €/m², Rigny-sur-Arroux 904 €/m², La Motte-Saint-Jean 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Digoin : 30 décembre 2025.
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