Prix immobilier à Molinet (03510)
Prix au m² et ventes réelles à Molinet, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 104 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Molinet en bref
À Molinet, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 131 375 € pour 73 m² (-17,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Molinet se classe 132e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 500 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Molinet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 819 | 6 |
| 2023 | 1 386 | 6 |
| 2024 | 1 684 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Molinet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 500 € | 60 m² | 2 620 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 60 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 171 745 € | 92 m² | 1 684 | 3 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 96 m² | 1 417 | 4 |
Les rues de Molinet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Verne1 265 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Rue de la Broche1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Route de Moulins733 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Verne1 265 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Route de Moulins733 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue de la Broche1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Molinet
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Broche | 60 m² · 2 p. | 12 716 m² | 83 000 € | 1 383 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Verne | 89 m² · 5 p. | 1 039 m² | 138 000 € | 1 551 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poterie | 165 m² · 5 p. | 559 m² | 136 000 € | 824 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Moulins | 102 m² · 4 p. | 1 337 m² | 171 745 € | 1 684 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Digoin | 68 m² · 3 p. | 1 500 m² | 126 750 € | 1 864 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 92 m² · 4 p. | 2 447 m² | 204 250 € | 2 220 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Verne | 98 m² · 5 p. | 1 293 m² | 166 500 € | 1 699 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Verne | 102 m² · 6 p. | 2 930 m² | 95 000 € | 931 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Percy | 59 m² · 3 p. | 2 276 m² | 28 500 € | 483 |
| janv. 2024 | Maison | Lot Terre De La Motte | 94 m² · 5 p. | 1 038 m² | 120 600 € | 1 283 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Maison Neuve | 82 m² · 4 p. | — | 79 000 € | 963 |
| déc. 2023 | Maison | Le Vieux Bourg | 46 m² · 2 p. | 1 975 m² | 120 500 € | 2 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Molinet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Molinet (maisons 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chassenard | 4,3 km | 1 141 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Pin | 5,3 km | 756 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Vouzance | 5,8 km | 995 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Agnan | 6,6 km | 984 (-1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Motte-Saint-Jean | 7,1 km | 843 (-15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Digoin | 7,9 km | 1 165 (+18 %) | 734 | 441 |
| Prix immobilier Varenne-Saint-Germain | 8,2 km | 1 128 (+14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monétay-sur-Loire | 8,5 km | 1 002 (+1 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Molinet
- Quel est le prix au m² à Molinet (03510) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 747 et 1 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Molinet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Molinet sur les deux dernières années publiées est de 131 375 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Molinet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Molinet ?
- Maison 4 pièces : 171 745 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 137 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Molinet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Verne (1 265 €/m²), Rue de la Broche (1 000 €/m²), Route de Moulins (733 €/m²). Les plus accessibles : .
- Molinet est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (990 contre 1 154 €/m²). Autour : Chassenard 1 141 €/m², Le Pin 756 €/m², Saint-Léger-sur-Vouzance 995 €/m², Saint-Agnan 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Molinet : 28 juillet 2025.
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