Prix immobilier à Saint-Yan (71600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Yan, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 113 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Yan en bref
À Saint-Yan, une maison se vend en médiane 963 €/m², soit 92 000 € pour 98 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 511 €/m² (136 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Yan se classe 351e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 023 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Yan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 11 | — | — |
| 2025 | 963 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Yan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 900 € | 75 m² | 1 661 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 136 500 € | 140 m² | 997 | 4 |
Les DPE à Saint-Yan
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Puthiere | 101 m² · 4 p. | 3 682 m² | 50 000 € | 495 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Communaute | 55 m² · 3 p. | 1 644 m² | 60 500 € | 1 100 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 68 m² · 3 p. | 4 140 m² | 65 500 € | 963 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Vitry | 220 m² · 6 p. | 6 052 m² | 300 350 € | 1 365 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Tailleret | 152 m² · 6 p. | 616 m² | 120 000 € | 789 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Poisson | 105 m² · 4 p. | 7 492 m² | 92 000 € | 876 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue De La Creusette | 90 m² · 3 p. | 6 445 m² | 136 000 € | 1 511 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 3 p. | 1 800 m² | 182 720 € | 1 661 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 127 m² · 6 p. | 706 m² | 153 000 € | 1 205 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Centre | 110 m² · 6 p. | 2 364 m² | 70 000 € | 636 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Recy | 70 m² · 2 p. | 992 603 m² | 315 000 € | 4 500 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Reuillons | 75 m² · 3 p. | 93 202 m² | 175 500 € | 2 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Yan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Yan (maisons 1 152 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Mercier | 3,1 km | 631 (-45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Varenne-Saint-Germain | 3,8 km | 1 128 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Versaugues | 4,6 km | 1 173 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montceaux-l'Étoile | 5,9 km | 929 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vindecy | 6,2 km | 1 095 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vitry-en-Charollais | 6,2 km | 1 678 (+46 %) | 1 130 | 27 |
| Prix immobilier Paray-le-Monial | 6,5 km | 1 465 (+27 %) | 1 310 | 645 |
| Prix immobilier Chassenard | 6,7 km | 1 141 (-1 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Yan
- Quel est le prix au m² à Saint-Yan (71600) ?
- Pour une maison, 963 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 932 et 1 527 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Yan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Yan sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Yan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Yan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Yan est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 152 contre 1 443 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (1 511 contre 1 314 €/m²). Autour : L'Hôpital-le-Mercier 631 €/m², Varenne-Saint-Germain 1 128 €/m², Versaugues 1 173 €/m², Montceaux-l'Étoile 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Yan : 30 décembre 2025.
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