Prix immobilier à Montceaux-l'Étoile (71110)
Prix au m² et ventes réelles à Montceaux-l'Étoile, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 301 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Montceaux-l'Étoile en bref
À Montceaux-l'Étoile, une maison se vend en médiane 929 €/m², soit 91 000 € pour 98 m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Montceaux-l'Étoile se classe 436e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montceaux-l'Étoile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montceaux-l'Étoile
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montceaux-l'ÉtoileDernières ventes à Montceaux-l'Étoile
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Tour | 98 m² · 4 p. | 496 m² | 91 000 € | 929 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Tour | 120 m² · 3 p. | 304 m² | 54 500 € | 454 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De La Chapelle | 70 m² · 2 p. | 6 104 m² | 48 000 € | 686 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Foire Du 30 Avril | 92 m² · 3 p. | 410 m² | 110 000 € | 1 196 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Foire Du 30 Avril | 114 m² · 3 p. | 2 214 m² | 105 000 € | 921 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Vergnauds | 104 m² · 3 p. | 4 688 m² | 176 400 € | 1 696 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Marais | 135 m² · 5 p. | 1 936 m² | 80 000 € | 593 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Marais | 55 m² · 2 p. | 13 395 m² | 52 500 € | 955 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Vergnauds | 79 m² · 2 p. | 2 334 m² | 86 000 € | 1 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montceaux-l'Étoile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montceaux-l'Étoile (maisons 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Versaugues | 1,8 km | 1 173 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Anzy-le-Duc | 3,8 km | 1 170 (+26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vindecy | 4,0 km | 1 095 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Brionnais | 5,2 km | 920 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baugy | 5,7 km | 1 101 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sarry | 5,9 km | 764 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Yan | 5,9 km | 1 152 (+24 %) | 1 511 | 27 |
| Prix immobilier L'Hôpital-le-Mercier | 6,0 km | 631 (-32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montceaux-l'Étoile
- Quel est le prix au m² à Montceaux-l'Étoile (71110) ?
- Pour une maison, 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Montceaux-l'Étoile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montceaux-l'Étoile sur les deux dernières années publiées est de 91 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montceaux-l'Étoile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montceaux-l'Étoile est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (929 contre 1 443 €/m²). Autour : Versaugues 1 173 €/m², Anzy-le-Duc 1 170 €/m², Vindecy 1 095 €/m², Saint-Didier-en-Brionnais 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montceaux-l'Étoile : 1 juillet 2025.
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