Prix immobilier à Le Bouchaud (03130)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bouchaud, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Bouchaud en bref
À Le Bouchaud, une maison se vend en médiane 1 206 €/m², soit 105 712 € pour 91 m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Le Bouchaud se classe 185e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bouchaud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Bouchaud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 424 € | 72 m² | 1 742 | 3 |
Les DPE à Le Bouchaud
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 71 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BouchaudDernières ventes à Le Bouchaud
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 168 m² · 5 p. | 1 147 m² | 93 000 € | 554 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Gacons | 72 m² · 3 p. | 81 525 m² | 130 000 € | 1 806 |
| juin 2025 | Maison | Rue Haute | 68 m² · 3 p. | 2 613 m² | 118 424 € | 1 742 |
| juin 2025 | Maison | Rue Haute | 112 m² · 4 p. | 2 344 m² | 75 000 € | 670 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Marcigny | 102 m² · 3 p. | 4 491 m² | 65 000 € | 637 |
| mars 2022 | Maison | La Grande Terre | 80 m² · 4 p. | 1 067 m² | 80 000 € | 1 000 |
| févr. 2022 | Maison | La Bonnette | 77 m² · 3 p. | 53 017 m² | 75 000 € | 974 |
| janv. 2021 | Maison | Les Pinauds | 171 m² · 6 p. | 1 517 m² | 123 633 € | 723 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bouchaud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bouchaud (maisons 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Céron | 3,5 km | 856 (+1 %) | 663 | 21 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Donjon | 4,6 km | 780 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avrilly | 5,6 km | 1 160 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourg-le-Comte | 5,8 km | 797 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lenax | 5,9 km | 769 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Luneau | 7,5 km | 1 176 (+39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chambilly | 7,5 km | 1 059 (+25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montaiguët-en-Forez | 7,5 km | 857 (+1 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bouchaud
- Quel est le prix au m² à Le Bouchaud (03130) ?
- Pour une maison, 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 662 et 1 185 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bouchaud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bouchaud sur les deux dernières années publiées est de 105 712 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bouchaud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bouchaud ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Bouchaud est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (849 contre 1 154 €/m²). Autour : Céron 856 €/m², Neuilly-en-Donjon 780 €/m², Avrilly 1 160 €/m², Bourg-le-Comte 797 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bouchaud : 19 décembre 2025.
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