Prix immobilier à Saint-Didier-en-Donjon (03130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Didier-en-Donjon, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 245 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Saint-Didier-en-Donjon en bref
À Saint-Didier-en-Donjon, une maison se vend en médiane 695 €/m², soit 37 000 € pour 85 m² (+25,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Didier-en-Donjon se classe 182e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Didier-en-Donjon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Didier-en-Donjon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 27 000 € | 60 m² | 450 | 3 |
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 80 m² | 888 | 3 |
Les DPE à Saint-Didier-en-Donjon
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Didier-en-DonjonDernières ventes à Saint-Didier-en-Donjon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Jandons | 152 m² · 5 p. | 10 805 m² | 143 000 € | 941 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 930 m² | 27 000 € | 450 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 58 m² · 2 p. | 1 485 m² | 39 000 € | 672 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 412 m² | 35 000 € | 438 |
| oct. 2023 | Maison | Les Jandons | 60 m² · 2 p. | 1 168 m² | 27 000 € | 450 |
| sept. 2023 | Maison | Les Jandons | 80 m² · 3 p. | 1 382 m² | 71 000 € | 888 |
| août 2023 | Maison | Le Bois Jacot | 71 m² · 3 p. | 5 515 m² | 108 990 € | 1 535 |
| févr. 2023 | Maison | La Grenouille | 100 m² · 4 p. | 990 m² | 85 000 € | 850 |
| mai 2022 | Maison | Les Boursauds | 90 m² · 1 p. | 5 090 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2021 | Maison | La Ranche | 136 m² · 5 p. | 1 946 m² | 79 230 € | 583 |
| juil. 2021 | Maison | Les Quatre Chemins | 80 m² · 3 p. | 35 312 m² | 69 100 € | 864 |
| juil. 2021 | Maison | L Eglise | 120 m² · 4 p. | 26 154 m² | 58 500 € | 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Didier-en-Donjon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Didier-en-Donjon (maisons 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pin | 4,4 km | 756 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Donjon | 4,7 km | 780 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Vouzance | 5,8 km | 995 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Luneau | 6,3 km | 1 176 (+37 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Monétay-sur-Loire | 6,5 km | 1 002 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Donjon | 6,6 km | 971 (+13 %) | 521 | 50 |
| Prix immobilier Liernolles | 7,9 km | 1 161 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Bouchaud | 9,3 km | 849 (-1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Didier-en-Donjon
- Quel est le prix au m² à Saint-Didier-en-Donjon (03130) ?
- Pour une maison, 695 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +25,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 511 et 941 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Didier-en-Donjon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Didier-en-Donjon sur les deux dernières années publiées est de 37 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Didier-en-Donjon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Didier-en-Donjon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Didier-en-Donjon est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (857 contre 1 154 €/m²). Autour : Le Pin 756 €/m², Neuilly-en-Donjon 780 €/m², Saint-Léger-sur-Vouzance 995 €/m², Luneau 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Didier-en-Donjon : 22 septembre 2025.
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