Prix immobilier à Vaumas (03220)
Prix au m² et ventes réelles à Vaumas, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Vaumas en bref
À Vaumas, une maison se vend en médiane 1 010 €/m², soit 80 000 € pour 81 m² (+2,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Vaumas se classe 145e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 280 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaumas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 9 |
| 2022 | 957 | 13 |
| 2024 | 987 | 5 |
| 2025 | 1 010 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaumas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 75 m² | 987 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 76 m² | 1 068 | 5 |
| Maison 5 pièces | 88 500 € | 117 m² | 751 | 4 |
Les rues de Vaumas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Val de Besbre1 068 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Mairie945 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Saint Gilbert885 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
- Rue du Stade538 €/m²3 ventes · 53 850 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Val de Besbre1 068 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Saint Gilbert885 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
- Rue de la Mairie945 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Stade538 €/m²3 ventes · 53 850 € médian
Les DPE à Vaumas
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaumasDernières ventes à Vaumas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 136 m² · 5 p. | 3 354 m² | 95 000 € | 699 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 74 m² · 4 p. | 433 m² | 80 000 € | 1 081 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Gilbert | 76 m² · 4 p. | 2 280 m² | 59 500 € | 783 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val De Besbre | 75 m² · 3 p. | 9 053 m² | 95 000 € | 1 267 |
| juil. 2025 | Maison | Semoux | 72 m² · 3 p. | 1 952 m² | 50 000 € | 694 |
| juin 2025 | Maison | Vauvre | 88 m² · 4 p. | 3 193 m² | 150 000 € | 1 705 |
| avr. 2025 | Maison | Le Vivier | 84 m² · 3 p. | 64 758 m² | 80 000 € | 952 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val De Besbre | 118 m² · 4 p. | 1 706 m² | 126 000 € | 1 068 |
| nov. 2024 | Maison | La Coupe Guiton | 118 m² · 5 p. | 7 246 m² | 116 000 € | 983 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Fontaine | 73 m² · 4 p. | 747 m² | 75 000 € | 1 027 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Ecureuils | 57 m² · 3 p. | 528 m² | 65 000 € | 1 140 |
| mai 2024 | Maison | Saint Gilbert | 76 m² · 3 p. | 2 922 m² | 75 000 € | 987 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaumas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaumas (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Besbre | 4,5 km | 918 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Châtelperron | 5,4 km | 725 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thionne | 5,6 km | 925 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Léon | 5,9 km | 892 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Mercy | 8,3 km | 756 (-21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Jaligny-sur-Besbre | 8,5 km | 705 (-26 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sorbier | 9,9 km | 1 214 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saligny-sur-Roudon | 9,9 km | 884 (-7 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaumas
- Quel est le prix au m² à Vaumas (03220) ?
- Pour une maison, 1 010 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaumas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaumas sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaumas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaumas ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (76 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 88 500 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaumas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Val de Besbre (1 068 €/m²), Rue de la Mairie (945 €/m²), Saint Gilbert (885 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vaumas est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Pourçain-sur-Besbre 918 €/m², Châtelperron 725 €/m², Thionne 925 €/m², Saint-Léon 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaumas : 28 octobre 2025.
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