Prix immobilier à Dornes (58390)
Prix au m² et ventes réelles à Dornes, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 437 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Dornes en bref
À Dornes, une maison se vend en médiane 1 049 €/m², soit 104 920 € pour 90 m² (+3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Dornes se classe 71e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 820 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dornes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 | 13 |
| 2022 | 941 | 15 |
| 2023 | 1 149 | 11 |
| 2024 | 1 018 | 6 |
| 2025 | 1 049 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Dornes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 74 950 € | 82 m² | 923 | 10 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 97 m² | 1 235 | 9 |
| Maison 5 pièces | 124 850 € | 132 m² | 1 137 | 4 |
Les rues de Dornes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Tuilerie des Blots1 612 €/m²4 ventes · 172 450 € médian
- Rue Vieille1 125 €/m²3 ventes · 127 800 € médian
- Route de Moulins910 €/m²14 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Moulins910 €/m²14 ventes · 97 500 € médian
- La Tuilerie des Blots1 612 €/m²4 ventes · 172 450 € médian
- Rue Vieille1 125 €/m²3 ventes · 127 800 € médian
Les DPE à Dornes
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Anne Marie Guillemot | 87 m² · 3 p. | 310 m² | 80 000 € | 920 |
| août 2025 | Maison | Rue Anne Marie Guillemot | 84 m² · 3 p. | 63 m² | 42 500 € | 506 |
| août 2025 | Maison | Petite Varenne Des Filleux | 73 m² · 4 p. | 1 766 m² | 135 000 € | 1 849 |
| août 2025 | Maison | Rte De Moulins | 108 m² · 3 p. | 1 874 m² | 100 000 € | 926 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 190 m² · 5 p. | 846 m² | 60 000 € | 316 |
| avr. 2025 | Maison | Les Lafonds | 145 m² · 5 p. | 8 300 m² | 163 000 € | 1 124 |
| mars 2025 | Maison | Les Glots | 100 m² · 4 p. | 137 299 m² | 104 920 € | 1 049 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Moulins | 140 m² · 4 p. | 6 356 m² | 305 360 € | 2 181 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Moulins | 78 m² · 3 p. | 2 498 m² | 105 000 € | 1 346 |
| déc. 2024 | Maison | Les Varillets | 109 m² · 3 p. | 2 545 m² | 150 000 € | 1 376 |
| août 2024 | Maison | Domaine Du Bas | 153 m² · 4 p. | 9 576 m² | 177 480 € | 1 160 |
| juil. 2024 | Maison | Les Bruyeres Sebault | 49 m² · 3 p. | 4 963 m² | 28 000 € | 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dornes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dornes (maisons 1 076 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aurouër | 4,1 km | 1 188 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Toury-sur-Jour | 6,3 km | 1 276 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Ennemond | 6,5 km | 1 136 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Toury-Lurcy | 6,9 km | 1 213 (+13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Chassenay | 8,3 km | 950 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Allier | 8,4 km | 1 255 (+17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Trévol | 9,4 km | 1 413 (+31 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Avril-sur-Loire | 9,6 km | 713 (-34 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dornes
- Quel est le prix au m² à Dornes (58390) ?
- Pour une maison, 1 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 704 et 1 282 €/m².
- Combien coûte une maison à Dornes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dornes sur les deux dernières années publiées est de 104 920 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dornes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dornes ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (97 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 124 850 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dornes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Tuilerie des Blots (1 612 €/m²), Rue Vieille (1 125 €/m²), Route de Moulins (910 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dornes est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 076 contre 1 037 €/m²). Autour : Aurouër 1 188 €/m², Toury-sur-Jour 1 276 €/m², Saint-Ennemond 1 136 €/m², Toury-Lurcy 1 213 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dornes : 18 septembre 2025.
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