Prix immobilier à Saint-Menoux (03210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Menoux, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 116 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Menoux en bref
À Saint-Menoux, une maison se vend en médiane 1 308 €/m², soit 110 000 € pour 98 m² (+47 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Menoux se classe 86e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 589 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Menoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 888 | 16 |
| 2022 | 1 213 | 10 |
| 2024 | 890 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Menoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 750 € | 56 m² | 904 | 4 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 124 m² | 1 143 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 250 € | 138 m² | 1 042 | 4 |
Les rues de Saint-Menoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos des Vignes1 445 €/m²3 ventes · 192 497 € médian
- Rue Saint Germain1 356 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 190 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Feuillin728 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Route de Moulins577 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Feuillin728 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Clos des Vignes1 445 €/m²3 ventes · 192 497 € médian
- Route de Moulins577 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 190 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Saint Germain1 356 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Saint-Menoux
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MenouxDernières ventes à Saint-Menoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Assens | 66 m² · 2 p. | 1 832 m² | 110 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 82 m² · 2 p. | 402 m² | 110 000 € | 1 341 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos Des Ouches | 80 m² · 5 p. | 710 m² | 102 000 € | 1 275 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 156 m² · 8 p. | 2 093 m² | 150 000 € | 962 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Roses | 147 m² · 5 p. | 900 m² | 168 000 € | 1 143 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Feuillin | 45 m² · 2 p. | 376 m² | 20 000 € | 444 |
| août 2024 | Maison | Batardeau | 130 m² · 8 p. | 2 245 m² | 70 000 € | 538 |
| août 2024 | Maison | Montrochet | 85 m² · 3 p. | 4 528 m² | 135 000 € | 1 588 |
| août 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 151 m² · 4 p. | 431 m² | 80 000 € | 530 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Feuillin | 110 m² · 6 p. | 1 663 m² | 162 500 € | 1 477 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 147 m² · 6 p. | 468 m² | 165 000 € | 1 122 |
| juin 2024 | Maison | La Fongaterie | 124 m² · 5 p. | 6 530 m² | 110 000 € | 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Menoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Menoux (maisons 1 129 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Autry-Issards | 4,8 km | 1 265 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marigny | 5,0 km | 1 182 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Couzon | 7,0 km | 1 284 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montilly | 7,4 km | 1 290 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Souvigny | 7,7 km | 1 067 (-5 %) | 1 000 | 81 |
| Prix immobilier Coulandon | 7,8 km | 1 000 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bourbon-l'Archambault | 7,9 km | 1 104 (-2 %) | 741 | 81 |
| Prix immobilier Bagneux | 8,5 km | 1 500 (+33 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Menoux
- Quel est le prix au m² à Saint-Menoux (03210) ?
- Pour une maison, 1 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +47 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 361 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Menoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Menoux sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Menoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Menoux ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Menoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos des Vignes (1 445 €/m²), Rue Saint Germain (1 356 €/m²), Rue de la Fontaine (1 190 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Menoux est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 129 contre 1 154 €/m²). Autour : Autry-Issards 1 265 €/m², Marigny 1 182 €/m², Couzon 1 284 €/m², Montilly 1 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Menoux : 17 décembre 2025.
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