Prix immobilier à Gipcy (03210)
Prix au m² et ventes réelles à Gipcy, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2024.
Gipcy en bref
À Gipcy, une maison se vend en médiane 1 322 €/m², soit 95 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Gipcy se classe 42e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gipcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gipcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 121 m² | 785 | 3 |
Les DPE à Gipcy
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GipcyDernières ventes à Gipcy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Le Perriaud | 121 m² · 5 p. | 5 850 m² | 95 000 € | 785 |
| oct. 2024 | Maison | Champ Bernard | 103 m² · 5 p. | 7 221 m² | 204 964 € | 1 990 |
| juin 2024 | Maison | Le Cellier | 65 m² · 2 p. | 2 315 m² | 80 000 € | 1 231 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 3 p. | 1 098 m² | 47 000 € | 734 |
| mars 2024 | Maison | Merolle | 101 m² · 3 p. | 4 210 m² | 160 000 € | 1 584 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 160 m² · 5 p. | 1 445 m² | 79 000 € | 494 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 310 m² · 6 p. | 52 646 m² | 438 095 € | 1 413 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 64 m² · 3 p. | 1 098 m² | 39 000 € | 609 |
| juin 2022 | Maison | Le Parc | 99 m² · 5 p. | 1 363 m² | 152 330 € | 1 539 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 30 m² · 1 p. | 1 620 m² | 94 000 € | 3 133 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 1 297 m² | 62 000 € | 1 033 |
| févr. 2021 | Maison | Le Champ Canard | 120 m² · 4 p. | 66 422 m² | 208 400 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gipcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gipcy (maisons 1 322 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 3,7 km | 700 (-47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-le-Monial | 4,4 km | 1 717 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Autry-Issards | 6,7 km | 1 265 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noyant-d'Allier | 6,8 km | 817 (-38 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Châtillon | 7,5 km | 914 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourbon-l'Archambault | 8,3 km | 1 104 (-16 %) | 741 | 81 |
| Prix immobilier Buxières-les-Mines | 9,0 km | 805 (-39 %) | 464 | 73 |
| Prix immobilier Ygrande | 9,6 km | 916 (-31 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gipcy
- Quel est le prix au m² à Gipcy (03210) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 772 et 1 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Gipcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gipcy sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gipcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gipcy ?
- Maison 5 pièces : 95 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gipcy est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 322 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Hilaire 700 €/m², Saint-Aubin-le-Monial 1 717 €/m², Autry-Issards 1 265 €/m², Noyant-d'Allier 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gipcy : 4 décembre 2024.
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