Prix immobilier à Tortezais (03430)
Prix au m² et ventes réelles à Tortezais, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 23 mai 2025.
Tortezais en bref
À Tortezais, une maison se vend en médiane 1 066 €/m², soit 178 000 € pour 56 m². Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Tortezais se classe 30e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tortezais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Tortezais
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TortezaisDernières ventes à Tortezais
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Bilaudiere | 167 m² · 6 p. | 16 283 m² | 178 000 € | 1 066 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Perchats | 60 m² · 1 p. | 4 925 m² | 158 050 € | 2 634 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Villefranche | 46 m² · 2 p. | 3 399 m² | 70 000 € | 1 522 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Des Ballangers | 30 m² · 1 p. | 6 378 m² | 30 000 € | 1 000 |
| août 2022 | Maison | Imp Des Pilotats | 54 m² · 3 p. | 2 347 m² | 55 000 € | 1 019 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Cosne | 56 m² · 3 p. | 6 156 m² | 112 000 € | 2 000 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Villefranche | 46 m² · 2 p. | 3 399 m² | 65 000 € | 1 413 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Villefranche | 61 m² · 3 p. | 2 601 m² | 85 000 € | 1 393 |
| janv. 2021 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 4 p. | 1 281 m² | 31 000 € | 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tortezais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tortezais (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranche-d'Allier | 5,7 km | 923 (-34 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cosne-d'Allier | 6,0 km | 873 (-37 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Buxières-les-Mines | 6,3 km | 805 (-42 %) | 464 | 73 |
| Prix immobilier Saint-Priest-en-Murat | 9,8 km | 913 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Deneuille-les-Mines | 10,7 km | 730 (-48 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Sornin | 10,8 km | 1 024 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Louroux-Bourbonnais | 10,8 km | 833 (-40 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bizeneuille | 11,6 km | 884 (-37 %) | 845 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tortezais
- Quel est le prix au m² à Tortezais (03430) ?
- Pour une maison, 1 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Tortezais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tortezais sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 56 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tortezais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Tortezais est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 393 contre 1 154 €/m²). Autour : Villefranche-d'Allier 923 €/m², Cosne-d'Allier 873 €/m², Buxières-les-Mines 805 €/m², Saint-Priest-en-Murat 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tortezais : 23 mai 2025.
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