Prix immobilier à Saint-Angel (03170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Angel, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 738 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Saint-Angel en bref
À Saint-Angel, une maison se vend en médiane 715 €/m², soit 57 250 € pour 80 m² (+25,7 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Angel se classe 209e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 530 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Angel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 802 | 7 |
| 2025 | 715 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Angel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 500 € | 80 m² | 751 | 8 |
Les DPE à Saint-Angel
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che Du Merys | 71 m² · 3 p. | 3 117 m² | 70 000 € | 986 |
| mai 2025 | Maison | Che Rouge | 45 m² · 2 p. | 2 992 m² | 28 000 € | 622 |
| avr. 2025 | Maison | L Ecluse | 93 m² · 3 p. | 285 m² | 62 000 € | 667 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Bottes | 95 m² · 3 p. | — | 72 500 € | 763 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Villefranche | 38 m² · 3 p. | 1 100 m² | 20 500 € | 539 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Mont | 80 m² · 3 p. | 5 042 m² | 75 000 € | 938 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Villefranche | 79 m² · 3 p. | 414 m² | 27 000 € | 342 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Cote Saignon | 66 m² · 3 p. | 351 m² | 52 500 € | 795 |
| déc. 2023 | Maison | All De La Fontaine | 78 m² · 4 p. | 610 m² | 99 425 € | 1 275 |
| nov. 2023 | Maison | Lot Des Tailles | 116 m² · 5 p. | 2 696 m² | 136 000 € | 1 172 |
| sept. 2023 | Maison | Les Loges | 88 m² · 3 p. | 1 530 m² | 65 000 € | 739 |
| janv. 2023 | Maison | Les Dagourets | 96 m² · 4 p. | 2 178 m² | 90 000 € | 938 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Angel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Angel (maisons 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chamblet | 3,4 km | 761 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Désertines | 5,4 km | 1 099 (+37 %) | 596 | 277 |
| Prix immobilier Bizeneuille | 6,0 km | 884 (+10 %) | 845 | 11 |
| Prix immobilier Néris-les-Bains | 6,0 km | 1 043 (+30 %) | 827 | 201 |
| Prix immobilier Verneix | 6,0 km | 1 230 (+53 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Deneuille-les-Mines | 6,3 km | 730 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montluçon | 6,9 km | 1 100 (+37 %) | 671 | 2 555 |
| Prix immobilier Saint-Victor | 7,7 km | 1 104 (+38 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Angel
- Quel est le prix au m² à Saint-Angel (03170) ?
- Pour une maison, 715 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 691 et 1 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Angel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Angel sur les deux dernières années publiées est de 57 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Angel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Angel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Angel est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (802 contre 1 154 €/m²). Autour : Chamblet 761 €/m², Désertines 1 099 €/m², Bizeneuille 884 €/m², Néris-les-Bains 1 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Angel : 27 mai 2025.
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