Prix immobilier à Montluçon (03100)
Prix au m² et ventes réelles à Montluçon, calculés sur 2 555 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 33 147 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Montluçon en bref
À Montluçon, une maison se vend en médiane 1 045 €/m², soit 88 000 € pour 81 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 663 €/m² (40 000 € en médiane), -3,8 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Montluçon se classe 94e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 607 m². Chiffres calculés sur 2 555 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montluçon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 263 | 642 | 274 |
| 2022 | 1 106 | 264 | 682 | 295 |
| 2023 | 1 166 | 228 | 677 | 265 |
| 2024 | 1 124 | 211 | 689 | 246 |
| 2025 | 1 046 | 236 | 663 | 273 |
Prix selon le nombre de pièces à Montluçon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 23 455 € | 32 m² | 798 | 38 |
| Appartement T2 | 35 000 € | 47 m² | 744 | 169 |
| Appartement T3 | 42 000 € | 62 m² | 667 | 339 |
| Appartement T4 | 45 825 € | 76 m² | 595 | 204 |
| Appartement T5 | 67 325 € | 96 m² | 691 | 28 |
| Appartement T6 et plus | 83 500 € | 140 m² | 662 | 6 |
| Maison 1 pièce | 46 000 € | 50 m² | 920 | 5 |
| Maison 2 pièces | 49 000 € | 50 m² | 1 000 | 39 |
| Maison 3 pièces | 79 500 € | 69 m² | 1 180 | 212 |
| Maison 4 pièces | 95 500 € | 84 m² | 1 166 | 230 |
| Maison 5 pièces | 107 000 € | 103 m² | 1 039 | 125 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 140 m² | 983 | 63 |
Les rues de Montluçon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (255 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Petunias2 153 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue de la Greve1 797 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
- Avenue Fournier Sarloveze1 624 €/m²8 ventes · 201 425 € médian
- Rue Achille Allier1 582 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
- Rue Camille Saint Saens1 536 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la République392 €/m²44 ventes · 27 500 € médian
- Résidence Croix Blanche406 €/m²41 ventes · 23 000 € médian
- Rue de la Lombardie408 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Rue du Capitaine Segond425 €/m²18 ventes · 27 000 € médian
- Rue Damiette469 €/m²8 ventes · 30 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rouges Gorges775 €/m²86 ventes · 46 000 € médian
- Rue de Rimard871 €/m²51 ventes · 50 000 € médian
- Boulevard de Courtais720 €/m²49 ventes · 51 000 € médian
- Rue Buffon903 €/m²46 ventes · 44 625 € médian
- Avenue de la République392 €/m²44 ventes · 27 500 € médian
Les DPE à Montluçon
12 268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontluçonDernières ventes à Montluçon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 70 m² · 3 p. | 500 m² | 52 500 € | 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 62 m² · 3 p. | 642 m² | 43 000 € | 694 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Source | 66 m² · 4 p. | 782 m² | 76 000 € | 1 152 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Racine | 76 m² · 4 p. | — | 22 800 € | 300 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Mace | 50 m² · 3 p. | 377 m² | 49 500 € | 990 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Winston Churchill | 81 m² · 4 p. | — | 32 000 € | 395 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Theophile Gautier | 122 m² · 6 p. | 424 m² | 59 000 € | 484 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Alembert | 84 m² · 3 p. | — | 64 500 € | 768 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 90 m² · 4 p. | — | 31 000 € | 344 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villebret | 89 m² · 5 p. | 547 m² | 141 000 € | 1 584 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Montuses | 135 m² · 6 p. | 1 100 m² | 151 000 € | 1 119 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Moliere | 140 m² · 4 p. | 831 m² | 93 500 € | 668 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montluçon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montluçon (maisons 1 100 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Désertines | 2,1 km | 1 099 (0 %) | 596 | 277 |
| Prix immobilier Lavault-Sainte-Anne | 3,7 km | 1 092 (-1 %) | 575 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Victor | 5,1 km | 1 104 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Domérat | 5,7 km | 1 144 (+4 %) | 697 | 380 |
| Prix immobilier Prémilhat | 6,0 km | 1 294 (+18 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 6,9 km | 802 (-27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Néris-les-Bains | 7,2 km | 1 043 (-5 %) | 827 | 201 |
| Prix immobilier Lignerolles | 7,5 km | 1 023 (-7 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montluçon
- Quel est le prix au m² à Montluçon (03100) ?
- Pour une maison, 1 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (237 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 663 €/m² (273 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 555 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 410 €/m².
- Combien coûte une maison à Montluçon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montluçon sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montluçon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montluçon ?
- T2 : 35 000 € en médiane (47 m², 744 €/m², 169 ventes). T3 : 42 000 € en médiane (62 m², 667 €/m², 339 ventes). Maison 4 pièces : 95 500 € (84 m², 230 ventes). Maison 5 pièces : 107 000 € (103 m², 125 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montluçon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Petunias (2 153 €/m²), Rue de la Greve (1 797 €/m²), Avenue Fournier Sarloveze (1 624 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la République (392 €/m²), Résidence Croix Blanche (406 €/m²), Rue de la Lombardie (408 €/m²).
- Montluçon est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 100 contre 1 154 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (671 contre 1 250 €/m²). Autour : Désertines 1 099 €/m², Lavault-Sainte-Anne 1 092 €/m², Saint-Victor 1 104 €/m², Domérat 1 144 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montluçon : 31 décembre 2025.
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