Prix immobilier à Domérat (03410)
Prix au m² et ventes réelles à Domérat, calculés sur 380 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 622 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Domérat en bref
À Domérat, une maison se vend en médiane 1 145 €/m², soit 97 000 € pour 84 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 003 €/m² (50 455 € en médiane), +0,3 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Domérat se classe 80e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 380 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Domérat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 186 | 81 | — | — |
| 2022 | 1 250 | 80 | 685 | 6 |
| 2023 | 1 122 | 56 | — | — |
| 2024 | 1 090 | 77 | — | — |
| 2025 | 1 145 | 68 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Domérat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 50 000 € | 55 m² | 909 | 5 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 52 m² | 789 | 21 |
| Maison 3 pièces | 74 250 € | 70 m² | 1 076 | 54 |
| Maison 4 pièces | 109 750 € | 86 m² | 1 233 | 72 |
| Maison 5 pièces | 107 500 € | 99 m² | 1 044 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 127 m² | 867 | 17 |
Les rues de Domérat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Domaine de la Cour1 934 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue des Lilas1 800 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Malicorne1 647 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Perelle1 633 €/m²3 ventes · 135 500 € médian
- Square Pierre Binet1 603 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos des Peux429 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue de la Planche466 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
- Rue Felix Lebourg483 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
- Rue Jean Jaurès533 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Moulin714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marx Dormoy727 €/m²23 ventes · 50 000 € médian
- Rue Hélène Boucher1 191 €/m²13 ventes · 104 230 € médian
- Rue de la République735 €/m²9 ventes · 58 700 € médian
- Rue des Glaieuls1 269 €/m²9 ventes · 102 000 € médian
- Rue des Lilas1 800 €/m²9 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Domérat
1 266 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marx Dormoy | 53 m² · 3 p. | 109 m² | 34 500 € | 651 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Glaieuls | 74 m² · 3 p. | 660 m² | 102 000 € | 1 378 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Pierre Binet | 105 m² · 6 p. | 3 604 m² | 110 000 € | 1 048 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 75 m² · 4 p. | 1 196 m² | 135 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Ganne | 88 m² · 2 p. | 516 m² | 73 500 € | 835 |
| nov. 2025 | Maison | Che Francois Martial | 103 m² · 5 p. | 944 m² | 129 250 € | 1 255 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 135 m² · 5 p. | 2 970 m² | 167 600 € | 1 241 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 65 m² · 3 p. | 1 060 m² | 99 760 € | 1 535 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chapelettes | 100 m² · 3 p. | — | 163 500 € | 1 635 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lupins | 172 m² · 6 p. | 2 395 m² | 284 000 € | 1 651 |
| oct. 2025 | Maison | Av Ambroise Croizat | 65 m² · 2 p. | 86 m² | 23 000 € | 354 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Marx Dormoy | 55 m² · 3 p. | — | 50 910 € | 926 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Domérat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Domérat (maisons 1 144 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Huriel | 5,0 km | 934 (-18 %) | 790 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Victor | 5,2 km | 1 104 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montluçon | 5,7 km | 1 100 (-4 %) | 671 | 2 555 |
| Prix immobilier Vaux | 5,9 km | 1 283 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Désertines | 6,3 km | 1 099 (-4 %) | 596 | 277 |
| Prix immobilier La Chapelaude | 6,9 km | 758 (-34 %) | 303 | 37 |
| Prix immobilier Prémilhat | 6,9 km | 1 294 (+13 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Quinssaines | 8,1 km | 1 216 (+6 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Domérat
- Quel est le prix au m² à Domérat (03410) ?
- Pour une maison, 1 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (68 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 1 003 €/m² (2 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (380 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 461 €/m².
- Combien coûte une maison à Domérat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Domérat sur les deux dernières années publiées est de 97 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Domérat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Domérat ?
- T3 : 50 000 € en médiane (55 m², 909 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 109 750 € (86 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 107 500 € (99 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Domérat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Domaine de la Cour (1 934 €/m²), Rue des Lilas (1 800 €/m²), Rue de la Malicorne (1 647 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos des Peux (429 €/m²), Rue de la Planche (466 €/m²), Rue Felix Lebourg (483 €/m²).
- Domérat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 144 contre 1 154 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (697 contre 1 250 €/m²). Autour : Huriel 934 €/m², Saint-Victor 1 104 €/m², Montluçon 1 100 €/m², Vaux 1 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Domérat : 23 décembre 2025.
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