Prix immobilier à Terjat (03420)
Prix au m² et ventes réelles à Terjat, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Terjat en bref
À Terjat, une maison se vend en médiane 1 035 €/m², soit 63 000 € pour 89 m² (+19,4 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Terjat se classe 226e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terjat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Terjat
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 118 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 102 m² · 2 p. | 8 550 m² | 56 000 € | 549 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Gardes | 46 m² · 2 p. | 7 404 m² | 70 000 € | 1 522 |
| août 2024 | Maison | Les Tuilieres | 96 m² · 4 p. | 2 103 m² | 125 000 € | 1 302 |
| juin 2024 | Maison | Le Teret | 81 m² · 3 p. | 3 927 m² | 35 000 € | 432 |
| déc. 2023 | Maison | Le Breuil | 140 m² · 6 p. | 4 119 m² | 102 000 € | 729 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Bergerette | 63 m² · 3 p. | 957 m² | 57 000 € | 905 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Mazirat | 114 m² · 4 p. | 1 465 m² | 70 000 € | 614 |
| oct. 2022 | Maison | Le Fond Teret | 110 m² · 4 p. | 3 162 m² | 84 500 € | 768 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Mazirat | 71 m² · 3 p. | 1 192 m² | 123 650 € | 1 742 |
| mars 2022 | Maison | Villateux | 35 m² · 1 p. | 436 m² | 15 000 € | 429 |
| août 2021 | Maison | Les Chabannes | 65 m² · 3 p. | 2 356 m² | 50 000 € | 769 |
| juin 2021 | Maison | Rte Des Drapelles | 82 m² · 4 p. | 1 546 m² | 130 500 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terjat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terjat (maisons 757 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arpheuilles-Saint-Priest | 4,1 km | 800 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Thérence | 4,6 km | 675 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mazirat | 4,9 km | 715 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Petite-Marche | 5,0 km | 682 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marcillat-en-Combraille | 5,1 km | 799 (+6 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Genest | 5,5 km | 930 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ronnet | 6,3 km | 590 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villebret | 6,6 km | 1 348 (+78 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terjat
- Quel est le prix au m² à Terjat (03420) ?
- Pour une maison, 1 035 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 565 et 1 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Terjat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terjat sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terjat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Terjat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (757 contre 1 154 €/m²). Autour : Arpheuilles-Saint-Priest 800 €/m², Sainte-Thérence 675 €/m², Mazirat 715 €/m², La Petite-Marche 682 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terjat : 17 juillet 2025.
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