Prix immobilier à Marcillat-en-Combraille (03420)
Prix au m² et ventes réelles à Marcillat-en-Combraille, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 900 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Marcillat-en-Combraille en bref
À Marcillat-en-Combraille, une maison se vend en médiane 569 €/m², soit 60 050 € pour 90 m² (+2,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Marcillat-en-Combraille se classe 212e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 012 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcillat-en-Combraille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 664 | 12 |
| 2022 | 1 248 | 10 |
| 2023 | 1 165 | 8 |
| 2024 | 556 | 7 |
| 2025 | 569 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcillat-en-Combraille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 926 € | 75 m² | 644 | 11 |
| Maison 4 pièces | 94 500 € | 102 m² | 984 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 116 425 € | 118 m² | 852 | 4 |
Les DPE à Marcillat-en-Combraille
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marcillat-en-CombrailleDernières ventes à Marcillat-en-Combraille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 65 m² · 3 p. | 1 148 m² | 37 000 € | 569 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Bousserolles | 100 m² · 1 p. | 13 627 m² | 42 500 € | 425 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Virlet | 60 m² · 3 p. | 2 094 m² | 60 100 € | 1 002 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Moulin Fayard | 65 m² · 4 p. | 1 001 m² | 88 000 € | 1 354 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Ronnet | 72 m² · 6 p. | 15 694 m² | 233 605 € | 3 245 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Bousserolles | 124 m² · 5 p. | 1 841 m² | 67 000 € | 540 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 110 m² · 3 p. | 232 m² | 75 000 € | 682 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 127 m² · 7 p. | 904 m² | 68 000 € | 535 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Chez Laurent | 103 m² · 4 p. | 931 m² | 60 000 € | 583 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Chaume | 68 m² · 3 p. | 608 m² | 28 000 € | 412 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Pouge | 70 m² · 3 p. | 2 061 m² | 31 818 € | 455 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Forges | 160 m² · 4 p. | 2 000 m² | 142 250 € | 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcillat-en-Combraille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcillat-en-Combraille (maisons 799 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fargeol | 4,2 km | 670 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-en-Marcillat | 4,5 km | 614 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Terjat | 5,1 km | 757 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Petite-Marche | 5,6 km | 682 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Virlet | 5,7 km | 718 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ronnet | 6,3 km | 590 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arpheuilles-Saint-Priest | 6,9 km | 800 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pionsat | 6,9 km | 763 (-5 %) | 441 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcillat-en-Combraille
- Quel est le prix au m² à Marcillat-en-Combraille (03420) ?
- Pour une maison, 569 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 534 et 1 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcillat-en-Combraille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcillat-en-Combraille sur les deux dernières années publiées est de 60 050 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcillat-en-Combraille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcillat-en-Combraille ?
- Maison 4 pièces : 94 500 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcillat-en-Combraille est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (799 contre 1 154 €/m²). Autour : Saint-Fargeol 670 €/m², Saint-Marcel-en-Marcillat 614 €/m², Terjat 757 €/m², La Petite-Marche 682 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcillat-en-Combraille : 5 décembre 2025.
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