Prix immobilier à Pionsat (63330)
Prix au m² et ventes réelles à Pionsat, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 042 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Pionsat en bref
À Pionsat, une maison se vend en médiane 454 €/m², soit 43 500 € pour 90 m² (-51,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 441 €/m². Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Pionsat se classe 374e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 365 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pionsat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 946 | 9 | — | — |
| 2023 | 804 | 9 | — | — |
| 2024 | 944 | 9 | — | — |
| 2025 | 454 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pionsat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 000 € | 45 m² | 889 | 3 |
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 70 m² | 722 | 11 |
| Maison 4 pièces | 57 000 € | 84 m² | 590 | 9 |
| Maison 5 pièces | 43 500 € | 124 m² | 435 | 3 |
Les rues de Pionsat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Viorenne1 714 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle682 €/m²6 ventes · 35 000 € médian
- Rue Grand Rue590 €/m²5 ventes · 59 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle682 €/m²6 ventes · 35 000 € médian
- Rue Grand Rue590 €/m²5 ventes · 59 000 € médian
- Viorenne1 714 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Pionsat
217 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 39 m² · 3 p. | 27 m² | 25 000 € | 641 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du College | 70 m² · 4 p. | 103 m² | 25 000 € | 357 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 51 m² · 3 p. | 141 m² | 20 000 € | 392 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 122 m² · 3 p. | 255 m² | 63 000 € | 516 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 100 m² · 3 p. | 669 m² | 31 500 € | 315 |
| sept. 2025 | Maison | Le Vernadat | 74 m² · 4 p. | 1 381 m² | 29 000 € | 392 |
| sept. 2025 | Maison | Res St-Exupery | 52 m² · 3 p. | 259 m² | 61 000 € | 1 173 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Monnet | 86 m² · 4 p. | 157 m² | 46 000 € | 535 |
| mars 2025 | Maison | Viorenne | 48 m² · 3 p. | 367 m² | 72 500 € | 1 510 |
| mars 2025 | Maison | La Grange | 95 m² · 2 p. | 153 m² | 29 000 € | 305 |
| oct. 2024 | Maison | Viorenne | 90 m² · 3 p. | 24 063 m² | 154 300 € | 1 714 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 124 m² · 5 p. | 175 m² | 40 000 € | 323 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pionsat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pionsat (maisons 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fargeol | 4,1 km | 670 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Maigner | 4,5 km | 1 164 (+53 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Cellette | 4,5 km | 1 417 (+86 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 4,7 km | 817 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Virlet | 5,0 km | 718 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Quartier | 6,5 km | 886 (+16 %) | 1 182 | 22 |
| Prix immobilier Marcillat-en-Combraille | 6,9 km | 799 (+5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-près-Pionsat | 8,3 km | 903 (+18 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pionsat
- Quel est le prix au m² à Pionsat (63330) ?
- Pour une maison, 454 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -51,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 451 et 1 058 €/m².
- Combien coûte une maison à Pionsat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pionsat sur les deux dernières années publiées est de 43 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pionsat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pionsat ?
- Maison 4 pièces : 57 000 € (84 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 43 500 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pionsat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Viorenne (1 714 €/m²), Rue du Général de Gaulle (682 €/m²), Rue Grand Rue (590 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pionsat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 58 % moins chères que la médiane départementale (763 contre 1 800 €/m²), les appartements 79 % moins chers que (441 contre 2 107 €/m²). Autour : Saint-Fargeol 670 €/m², Saint-Maigner 1 164 €/m², La Cellette 1 417 €/m², Saint-Hilaire 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pionsat : 27 novembre 2025.
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