Prix immobilier à Saint-Maurice-près-Pionsat (63330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-près-Pionsat, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 358 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Maurice-près-Pionsat en bref
À Saint-Maurice-près-Pionsat, une maison se vend en médiane 786 €/m², soit 63 000 € pour 70 m² (-37,5 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Maurice-près-Pionsat se classe 331e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 626 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-près-Pionsat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 924 | 7 |
| 2022 | 850 | 5 |
| 2023 | 919 | 5 |
| 2024 | 1 258 | 5 |
| 2025 | 786 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-près-Pionsat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 86 m² | 786 | 5 |
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 54 m² | 983 | 3 |
| Maison 4 pièces | 89 000 € | 70 m² | 1 369 | 3 |
Les DPE à Saint-Maurice-près-Pionsat
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 66 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 219 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Villatte | 86 m² · 2 p. | 580 m² | 40 000 € | 465 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 3 p. | 145 m² | 34 000 € | 756 |
| sept. 2025 | Maison | La Ribiere | 70 m² · 2 p. | 2 974 m² | 55 000 € | 786 |
| juil. 2025 | Maison | Ranciat | 128 m² · 6 p. | 1 325 m² | 85 981 € | 672 |
| juin 2025 | Maison | Romagoux | 86 m² · 2 p. | 46 595 m² | 69 000 € | 802 |
| mars 2025 | Maison | Le Cluzel | 120 m² · 3 p. | 7 286 m² | 118 000 € | 983 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 54 m² · 3 p. | 455 m² | 57 000 € | 1 056 |
| déc. 2024 | Maison | Les Tuilleries | 95 m² · 5 p. | 425 m² | 119 500 € | 1 258 |
| déc. 2024 | Maison | La Chaux Basse | 52 m² · 1 p. | 8 098 m² | 41 150 € | 791 |
| nov. 2024 | Maison | La Chaux Basse | 65 m² · 4 p. | 701 m² | 89 000 € | 1 369 |
| nov. 2024 | Maison | Chabanet | 70 m² · 5 p. | 1 626 m² | 40 500 € | 579 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 3 161 m² | 124 545 € | 1 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-près-Pionsat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-près-Pionsat (maisons 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charron | 3,9 km | 1 067 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 4,5 km | 817 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Roche-d'Agoux | 5,0 km | 956 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontanières | 7,1 km | 529 (-41 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Fargeol | 7,5 km | 670 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Maigner | 7,6 km | 1 164 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rougnat | 7,9 km | 726 (-20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pionsat | 8,3 km | 763 (-16 %) | 441 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-près-Pionsat
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-près-Pionsat (63330) ?
- Pour une maison, 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -37,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 672 et 1 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-près-Pionsat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-près-Pionsat sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-près-Pionsat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-près-Pionsat ?
- Maison 4 pièces : 89 000 € (70 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maurice-près-Pionsat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (903 contre 1 800 €/m²). Autour : Charron 1 067 €/m², Saint-Hilaire 817 €/m², Roche-d'Agoux 956 €/m², Fontanières 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-près-Pionsat : 29 octobre 2025.
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