Prix immobilier à Fontanières (23110)
Prix au m² et ventes réelles à Fontanières, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Fontanières en bref
À Fontanières, une maison se vend en médiane 737 €/m², soit 60 000 € pour 85 m² (+42,6 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Fontanières se classe 216e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontanières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 500 | 5 |
| 2022 | 529 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontanières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 36 000 € | 66 m² | 545 | 3 |
Les DPE à Fontanières
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fontanières ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à FontanièresDernières ventes à Fontanières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Ecures D En Haut | 72 m² · 2 p. | 103 422 m² | 66 800 € | 928 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Bascule | 97 m² · 5 p. | 6 191 m² | 190 205 € | 1 961 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Tailleurs | 66 m² · 4 p. | 225 m² | 36 000 € | 545 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 110 m² · 4 p. | 5 966 m² | 37 500 € | 341 |
| avr. 2024 | Maison | Puy Aubrun | 116 m² · 5 p. | 2 915 m² | 60 000 € | 517 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Montlucon | 80 m² · 3 p. | 424 m² | 70 000 € | 875 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L'Arbre Du Chateau | 90 m² · 3 p. | 202 m² | 38 569 € | 429 |
| mars 2023 | Maison | Fourneleix | 128 m² · 6 p. | 5 036 m² | 65 000 € | 508 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 49 m² · 4 p. | 643 m² | 29 000 € | 592 |
| déc. 2022 | Maison | Les Signolles | 70 m² · 3 p. | 58 260 m² | 50 000 € | 714 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 104 m² · 6 p. | 907 m² | 55 850 € | 537 |
| mai 2022 | Maison | Pl De La Mairie | 173 m² · 7 p. | 884 m² | 90 000 € | 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontanières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontanières (maisons 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reterre | 4,1 km | 767 (+45 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Julien-la-Genête | 5,3 km | 617 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rougnat | 5,9 km | 726 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chambonchard | 6,4 km | 620 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-en-Marcillat | 7,0 km | 614 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-près-Pionsat | 7,1 km | 903 (+71 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 7,8 km | 817 (+54 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Charron | 7,8 km | 1 067 (+102 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontanières
- Quel est le prix au m² à Fontanières (23110) ?
- Pour une maison, 737 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +42,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 423 et 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontanières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontanières sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontanières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontanières ?
- Maison 4 pièces : 36 000 € (66 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontanières est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (529 contre 845 €/m²). Autour : Reterre 767 €/m², Saint-Julien-la-Genête 617 €/m², Rougnat 726 €/m², Chambonchard 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontanières : 11 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Creuse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.