Prix immobilier à Charron (23700)
Prix au m² et ventes réelles à Charron, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Charron en bref
À Charron, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 67 500 € pour 89 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Charron se classe 20e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 034 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 852 | 6 |
| 2022 | 968 | 6 |
| 2023 | 1 438 | 5 |
| 2025 | 1 100 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Charron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 61 m² | 1 288 | 4 |
| Maison 5 pièces | 146 500 € | 132 m² | 1 269 | 4 |
Les rues de Charron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Ecurettes2 825 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Frevaleix894 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Courdemanges746 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Frevaleix894 €/m²4 ventes · 71 000 € médian
- Courdemanges746 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Les Ecurettes2 825 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
Les DPE à Charron
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chazerade | 150 m² · 5 p. | 4 034 m² | 165 000 € | 1 100 |
| août 2025 | Maison | Frevaleix | 57 m² · 2 p. | 1 440 m² | 41 100 € | 721 |
| juil. 2025 | Maison | Frevaleix | 57 m² · 3 p. | 2 816 m² | 72 000 € | 1 263 |
| mai 2025 | Maison | Gachard | 151 m² · 6 p. | 10 842 m² | 75 000 € | 497 |
| avr. 2025 | Maison | Chavaneix | 48 m² · 3 p. | 460 m² | 63 000 € | 1 313 |
| juil. 2024 | Maison | Les Ecurettes | 45 m² · 2 p. | 9 150 m² | 51 000 € | 1 133 |
| nov. 2023 | Maison | Cournaud | 150 m² · 5 p. | 4 380 m² | 243 000 € | 1 620 |
| août 2023 | Maison | Les Ecurettes | 80 m² · 3 p. | 534 835 m² | 347 100 € | 4 339 |
| juin 2023 | Maison | Bomelange | 65 m² · 3 p. | 906 m² | 46 500 € | 715 |
| juin 2023 | Maison | Courdemanges | 114 m² · 5 p. | 4 507 m² | 85 000 € | 746 |
| févr. 2023 | Maison | Courdemanges | 89 m² · 5 p. | 1 200 m² | 128 000 € | 1 438 |
| oct. 2022 | Maison | Chavaneix | 234 m² · 7 p. | 44 661 m² | 265 050 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charron (maisons 1 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-près-Pionsat | 3,9 km | 903 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Auzances | 5,1 km | 584 (-45 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Rougnat | 5,5 km | 726 (-32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Roche-d'Agoux | 6,5 km | 956 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dontreix | 7,1 km | 925 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Les Mars | 7,8 km | 743 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fontanières | 7,8 km | 529 (-50 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 8,3 km | 817 (-23 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charron
- Quel est le prix au m² à Charron (23700) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 1 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Charron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charron sur les deux dernières années publiées est de 67 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charron ?
- Maison 5 pièces : 146 500 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Ecurettes (2 825 €/m²), Frevaleix (894 €/m²), Courdemanges (746 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charron est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 067 contre 845 €/m²). Autour : Saint-Maurice-près-Pionsat 903 €/m², Auzances 584 €/m², Rougnat 726 €/m², Roche-d'Agoux 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charron : 24 septembre 2025.
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