Prix immobilier à Auzances (23700)
Prix au m² et ventes réelles à Auzances, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 129 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Auzances en bref
À Auzances, une maison se vend en médiane 812 €/m², soit 55 600 € pour 96 m² (+62,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Auzances se classe 209e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Auzances
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 519 | 13 |
| 2022 | 664 | 14 |
| 2024 | 500 | 11 |
| 2025 | 812 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Auzances
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 70 m² | 429 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 400 € | 64 m² | 944 | 3 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 80 m² | 812 | 7 |
| Maison 5 pièces | 72 375 € | 132 m² | 615 | 4 |
Les rues de Auzances : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Justice880 €/m²8 ventes · 65 000 € médian
- Avenue de la Gare688 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Route de la Courtine519 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Jean Jaurès515 €/m²6 ventes · 43 500 € médian
- Rue Saint Jacques434 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Justice880 €/m²8 ventes · 65 000 € médian
- Rue Jean Jaurès515 €/m²6 ventes · 43 500 € médian
- Avenue de la Gare688 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Route de la Courtine519 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Saint Jacques434 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Auzances
263 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 60 m² · 3 p. | 39 m² | 28 000 € | 467 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 95 m² · 5 p. | 713 m² | 64 000 € | 674 |
| oct. 2025 | Maison | Les Sagnes | 96 m² · 3 p. | 12 120 m² | 177 000 € | 1 844 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Justice | 80 m² · 4 p. | 3 082 m² | 65 000 € | 813 |
| août 2025 | Maison | Lotisse De Villechereix | 98 m² · 4 p. | 778 m² | 137 000 € | 1 398 |
| mai 2025 | Maison | Pl De La Republique | 18 m² · 1 p. | 28 m² | 20 000 € | 1 111 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Delaporte | 32 m² | 58 m² | 17 000 € | 531 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Delaporte | 130 m² · 6 p. | 137 m² | 55 000 € | 423 |
| déc. 2024 | Maison | Av Georges Clemenceau | 30 m² · 1 p. | 176 m² | 18 000 € | 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 172 m² · 5 p. | 478 m² | 56 200 € | 327 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 110 m² · 4 p. | 801 m² | 38 000 € | 345 |
| juil. 2024 | Maison | Av De La Victoire | 73 m² · 4 p. | 418 m² | 71 000 € | 973 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Auzances
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Auzances (maisons 584 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rougnat | 3,2 km | 726 (+24 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Les Mars | 3,8 km | 743 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Compas | 4,7 km | 519 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Charron | 5,1 km | 1 067 (+83 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Arfeuille-Châtain | 6,3 km | 786 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bussière-Nouvelle | 6,6 km | 692 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dontreix | 6,6 km | 925 (+58 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chard | 8,5 km | 1 038 (+78 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Auzances
- Quel est le prix au m² à Auzances (23700) ?
- Pour une maison, 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +62,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 452 et 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Auzances ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Auzances sur les deux dernières années publiées est de 55 600 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Auzances ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Auzances ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 72 375 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Auzances ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Justice (880 €/m²), Avenue de la Gare (688 €/m²), Route de la Courtine (519 €/m²). Les plus accessibles : .
- Auzances est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (584 contre 845 €/m²). Autour : Rougnat 726 €/m², Les Mars 743 €/m², Le Compas 519 €/m², Charron 1 067 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Auzances : 12 novembre 2025.
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