Prix immobilier à Le Compas (23700)
Prix au m² et ventes réelles à Le Compas, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 197 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Le Compas en bref
À Le Compas, une maison se vend en médiane 449 €/m², soit 76 752 € pour 102 m² (-59,4 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Le Compas se classe 219e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Compas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Compas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 63 500 € | 129 m² | 553 | 5 |
Les DPE à Le Compas
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 235 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le CompasDernières ventes à Le Compas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Besses | 129 m² · 4 p. | 2 529 m² | 75 000 € | 581 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 2 p. | 1 392 m² | 30 000 € | 316 |
| déc. 2024 | Maison | Auzancette | 90 m² · 3 p. | 721 m² | 149 500 € | 1 661 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 142 m² · 4 p. | 13 563 m² | 78 505 € | 553 |
| nov. 2023 | Maison | Chez Lacoude | 148 m² · 4 p. | 1 032 m² | 53 000 € | 358 |
| juil. 2023 | Maison | Les Jarasses | 100 m² · 4 p. | 1 312 m² | 63 500 € | 635 |
| juin 2023 | Maison | Marcillat La Farge | 103 m² · 4 p. | 2 214 m² | 50 000 € | 485 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 142 m² · 4 p. | 13 563 m² | 67 000 € | 472 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 143 m² | 52 500 € | 583 |
| févr. 2022 | Maison | Secondat | 75 m² · 4 p. | 3 376 m² | 65 000 € | 867 |
| janv. 2022 | Maison | Chez Lacoude | 150 m² · 5 p. | 5 943 m² | 69 000 € | 460 |
| janv. 2021 | Maison | Chez Lacoude | 55 m² · 3 p. | 7 704 m² | 17 000 € | 309 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Compas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Compas (maisons 519 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bussière-Nouvelle | 2,5 km | 692 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Mars | 3,6 km | 743 (+43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sermur | 4,7 km | 966 (+86 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Auzances | 4,7 km | 584 (+13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Arfeuille-Châtain | 6,3 km | 786 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chard | 6,7 km | 1 038 (+100 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rougnat | 6,7 km | 726 (+40 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mainsat | 7,5 km | 688 (+33 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Compas
- Quel est le prix au m² à Le Compas (23700) ?
- Pour une maison, 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -59,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 435 et 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Compas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Compas sur les deux dernières années publiées est de 76 752 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Compas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Compas ?
- Maison 4 pièces : 63 500 € (129 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Compas est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (519 contre 845 €/m²). Autour : Bussière-Nouvelle 692 €/m², Les Mars 743 €/m², Sermur 966 €/m², Auzances 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Compas : 3 octobre 2025.
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