Prix immobilier à Rougnat (23700)
Prix au m² et ventes réelles à Rougnat, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Rougnat en bref
À Rougnat, une maison se vend en médiane 739 €/m², soit 74 250 € pour 78 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Rougnat se classe 156e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 009 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rougnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 744 | 8 |
| 2023 | 797 | 7 |
| 2024 | 730 | 5 |
| 2025 | 739 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Rougnat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 660 € | 62 m² | 760 | 10 |
Les rues de Rougnat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Courtioux1 079 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Puyrigaud840 €/m²4 ventes · 68 465 € médian
- Le Montely833 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
- Les Coutignolles450 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Montely833 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
- Puyrigaud840 €/m²4 ventes · 68 465 € médian
- Le Courtioux1 079 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Les Coutignolles450 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
Les DPE à Rougnat
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Peget | 90 m² | 1 568 m² | 66 500 € | 739 |
| oct. 2025 | Maison | Montfumat | 65 m² · 3 p. | 8 267 m² | 42 000 € | 646 |
| oct. 2025 | Maison | Marcillat Le Vieux | 50 m² · 3 p. | 138 m² | 30 000 € | 600 |
| juin 2025 | Maison | Le Montely | 110 m² · 5 p. | 1 396 m² | 94 000 € | 855 |
| avr. 2025 | Maison | Les Coutignolles | 207 m² · 4 p. | 10 536 m² | 82 000 € | 396 |
| avr. 2025 | Maison | Le Montely | 42 m² · 3 p. | 831 m² | 35 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Le Courtioux | 105 m² · 4 p. | 14 280 m² | 185 000 € | 1 762 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Montlucon | 93 m² · 3 p. | 656 m² | 54 500 € | 586 |
| août 2024 | Maison | Villebesseix | 148 m² · 6 p. | 14 669 m² | 108 000 € | 730 |
| févr. 2024 | Maison | Cheix | 155 m² · 3 p. | 32 030 m² | 150 000 € | 968 |
| janv. 2024 | Maison | Puyrigaud | 81 m² · 3 p. | 10 586 m² | 162 000 € | 2 000 |
| janv. 2024 | Maison | La Bussiere | 57 m² · 2 p. | 435 m² | 38 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rougnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rougnat (maisons 726 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auzances | 3,2 km | 584 (-20 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Arfeuille-Châtain | 4,6 km | 786 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Charron | 5,5 km | 1 067 (+47 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Reterre | 5,9 km | 767 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fontanières | 5,9 km | 529 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Compas | 6,7 km | 519 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Mars | 7,0 km | 743 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bussière-Nouvelle | 7,6 km | 692 (-5 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rougnat
- Quel est le prix au m² à Rougnat (23700) ?
- Pour une maison, 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 590 et 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Rougnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rougnat sur les deux dernières années publiées est de 74 250 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rougnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rougnat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rougnat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Courtioux (1 079 €/m²), Puyrigaud (840 €/m²), Le Montely (833 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rougnat est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (726 contre 845 €/m²). Autour : Auzances 584 €/m², Arfeuille-Châtain 786 €/m², Charron 1 067 €/m², Reterre 767 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rougnat : 3 décembre 2025.
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