Prix immobilier à Saint-Julien-la-Genête (23110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-la-Genête, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Saint-Julien-la-Genête en bref
À Saint-Julien-la-Genête, une maison se vend en médiane 773 €/m², soit 45 000 € pour 76 m² (+116,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Julien-la-Genête se classe 199e sur 222 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-la-Genête
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-la-Genête
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 76 m² | 724 | 5 |
Les DPE à Saint-Julien-la-Genête
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 156 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Julien-la-GenêteDernières ventes à Saint-Julien-la-Genête
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Vaureix | 62 m² · 3 p. | 10 783 m² | 45 000 € | 726 |
| janv. 2025 | Maison | Le Breuil | 78 m² · 3 p. | 2 354 m² | 63 900 € | 819 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Marronniers Les Bordes | 98 m² · 4 p. | 19 393 m² | 35 000 € | 357 |
| déc. 2023 | Maison | Chaumazelle | 75 m² · 3 p. | 1 058 m² | 23 000 € | 307 |
| sept. 2023 | Maison | Les Rieux | 76 m² · 3 p. | 1 054 m² | 55 000 € | 724 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Marronniers Les Bordes | 52 m² · 4 p. | 940 m² | 55 000 € | 1 058 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourgnonnet | 90 m² · 3 p. | 5 900 m² | 55 000 € | 611 |
| nov. 2022 | Maison | Les Fresses | 75 m² · 2 p. | 347 m² | 30 000 € | 400 |
| juil. 2022 | Maison | Les Rieux | 99 m² · 3 p. | 5 163 m² | 30 000 € | 303 |
| juin 2022 | Maison | Le Breuil | 56 m² · 3 p. | 853 m² | 33 450 € | 597 |
| juin 2022 | Maison | La Chassagne | 96 m² · 3 p. | 1 346 051 m² | 500 000 € | 5 208 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourgnonnet | 56 m² · 3 p. | 1 420 m² | 33 000 € | 589 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-la-Genête
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-la-Genête (maisons 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reterre | 4,2 km | 767 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Évaux-les-Bains | 4,3 km | 833 (+35 %) | 1 012 | 71 |
| Prix immobilier Sannat | 4,6 km | 777 (+26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fontanières | 5,3 km | 529 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chambonchard | 5,5 km | 620 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Voueize | 7,3 km | 690 (+12 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-en-Marcillat | 8,3 km | 614 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Budelière | 8,5 km | 683 (+11 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-la-Genête
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-la-Genête (23110) ?
- Pour une maison, 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +116,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 391 et 749 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-la-Genête ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-la-Genête sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-la-Genête ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-la-Genête ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-la-Genête est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (617 contre 845 €/m²). Autour : Reterre 767 €/m², Évaux-les-Bains 833 €/m², Sannat 777 €/m², Fontanières 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-la-Genête : 2 septembre 2025.
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