Prix immobilier à Évaux-les-Bains (23110)
Prix au m² et ventes réelles à Évaux-les-Bains, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 277 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Évaux-les-Bains en bref
À Évaux-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 067 €/m², soit 66 000 € pour 88 m² (+18,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 012 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Évaux-les-Bains se classe 93e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 643 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Évaux-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 833 | 11 | — | — |
| 2022 | 738 | 16 | — | — |
| 2023 | 887 | 21 | — | — |
| 2024 | 901 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 067 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Évaux-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 84 m² | 909 | 15 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 94 m² | 996 | 11 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 87 m² | 1 043 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 85 000 € | 132 m² | 752 | 7 |
Les rues de Évaux-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la République1 189 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Avenue Pasteur936 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- Rue du Marche Vieux867 €/m²10 ventes · 51 000 € médian
- Lotissement les Troix Croix833 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Faubourg Monneix707 €/m²9 ventes · 58 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Darchis404 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Marche Vieux867 €/m²10 ventes · 51 000 € médian
- Faubourg Monneix707 €/m²9 ventes · 58 000 € médian
- Avenue Pasteur936 €/m²5 ventes · 112 000 € médian
- Avenue de la République1 189 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue Darchis404 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Évaux-les-Bains
296 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 241 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Vieux Logis | 93 m² · 3 p. | 633 m² | 105 000 € | 1 129 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marche Vieux | 55 m² · 3 p. | 622 m² | 50 000 € | 909 |
| juin 2025 | Maison | Fg Monneix | 52 m² · 3 p. | 453 m² | 84 000 € | 1 615 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Marche Vieux | 121 m² · 6 p. | 425 m² | 99 750 € | 824 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 40 m² · 2 p. | 107 m² | 52 000 € | 1 300 |
| avr. 2025 | Maison | Av Pasteur | 105 m² · 4 p. | 2 623 m² | 112 000 € | 1 067 |
| avr. 2025 | Maison | Fg Saint Bonnet | 55 m² · 3 p. | 736 m² | 50 000 € | 909 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marche Vieux | 56 m² · 3 p. | 327 m² | 37 000 € | 661 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Republique | 96 m² · 5 p. | 1 721 m² | 133 000 € | 1 385 |
| déc. 2024 | Maison | Av Pasteur | 124 m² · 4 p. | 1 289 m² | 171 700 € | 1 385 |
| déc. 2024 | Maison | Lonlevade | 160 m² · 5 p. | 51 005 m² | 220 000 € | 1 375 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Republique | 83 m² · 4 p. | 742 m² | 82 700 € | 996 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Évaux-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Évaux-les-Bains (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambonchard | 3,8 km | 620 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Julien-la-Genête | 4,3 km | 617 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Budelière | 4,9 km | 683 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Petite-Marche | 5,5 km | 682 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Voueize | 6,6 km | 690 (-17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Mazirat | 6,7 km | 715 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-en-Marcillat | 7,2 km | 614 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontanières | 8,1 km | 529 (-36 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Évaux-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Évaux-les-Bains (23110) ?
- Pour une maison, 1 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 562 et 1 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Évaux-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Évaux-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 66 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Évaux-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Évaux-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (87 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Évaux-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la République (1 189 €/m²), Avenue Pasteur (936 €/m²), Rue du Marche Vieux (867 €/m²). Les plus accessibles : Rue Darchis (404 €/m²).
- Évaux-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 845 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (1 012 contre 862 €/m²). Autour : Chambonchard 620 €/m², Saint-Julien-la-Genête 617 €/m², Budelière 683 €/m², La Petite-Marche 682 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Évaux-les-Bains : 5 décembre 2025.
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