Prix immobilier à Mazirat (03420)
Prix au m² et ventes réelles à Mazirat, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 9 mai 2025.
Mazirat en bref
À Mazirat, une maison se vend en médiane 581 €/m², soit 39 250 € pour 78 m² (+42,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Mazirat se classe 240e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazirat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mazirat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 53 000 € | 86 m² | 581 | 3 |
Les DPE à Mazirat
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 801 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaziratDernières ventes à Mazirat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Bourassat | 86 m² · 4 p. | 983 m² | 50 000 € | 581 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Dames De Charly | 70 m² · 3 p. | 1 668 m² | 28 500 € | 407 |
| déc. 2023 | Maison | Barrage De Rochebut | 110 m² · 4 p. | 4 297 m² | 58 000 € | 527 |
| juil. 2023 | Maison | La Mazere | 30 m² · 1 p. | 4 615 m² | 40 000 € | 1 333 |
| mai 2023 | Maison | Ipse | 70 m² · 4 p. | 2 091 m² | 53 000 € | 757 |
| déc. 2022 | Maison | Ipse | 95 m² · 3 p. | 945 m² | 64 000 € | 674 |
| mai 2022 | Maison | Barrage De Rochebut | 110 m² · 4 p. | 4 297 m² | 46 000 € | 418 |
| mai 2022 | Maison | Ipse | 70 m² · 4 p. | 2 091 m² | 53 000 € | 757 |
| nov. 2021 | Maison | Romane | 45 m² · 2 p. | 1 172 m² | 67 150 € | 1 492 |
| juin 2021 | Maison | Barrage De Rochebut | 158 m² · 6 p. | 1 177 m² | 59 500 € | 377 |
| juin 2021 | Maison | Romane | 45 m² · 2 p. | 1 172 m² | 60 150 € | 1 337 |
| mai 2021 | Maison | Les Chatres | 110 m² · 5 p. | 26 608 m² | 142 500 € | 1 295 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazirat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazirat (maisons 715 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Thérence | 2,8 km | 675 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Petite-Marche | 3,6 km | 682 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Terjat | 4,9 km | 757 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Teillet-Argenty | 5,6 km | 800 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Genest | 5,9 km | 930 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Budelière | 6,3 km | 683 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Évaux-les-Bains | 6,7 km | 833 (+17 %) | 1 012 | 71 |
| Prix immobilier Chambonchard | 6,7 km | 620 (-13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazirat
- Quel est le prix au m² à Mazirat (03420) ?
- Pour une maison, 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +42,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 500 et 1 305 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazirat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazirat sur les deux dernières années publiées est de 39 250 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazirat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazirat ?
- Maison 4 pièces : 53 000 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mazirat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (715 contre 1 154 €/m²). Autour : Sainte-Thérence 675 €/m², La Petite-Marche 682 €/m², Terjat 757 €/m², Teillet-Argenty 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazirat : 9 mai 2025.
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