Prix immobilier à Saint-Marcel-en-Marcillat (03420)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel-en-Marcillat, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 130 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-Marcel-en-Marcillat en bref
À Saint-Marcel-en-Marcillat, une maison se vend en médiane 1 538 €/m², soit 92 000 € pour 60 m² (+7,2 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Saint-Marcel-en-Marcillat se classe 268e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel-en-Marcillat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcel-en-Marcillat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 80 m² | 1 435 | 3 |
Les DPE à Saint-Marcel-en-Marcillat
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 79 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Marcel-en-MarcillatDernières ventes à Saint-Marcel-en-Marcillat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Village Des Vincents | 123 m² · 5 p. | 1 865 m² | 70 000 € | 569 |
| juin 2025 | Maison | Village De Charassat | 40 m² · 2 p. | 3 367 m² | 100 250 € | 2 506 |
| nov. 2024 | Maison | La Roche | 115 m² · 3 p. | 2 177 m² | 165 000 € | 1 435 |
| sept. 2024 | Maison | Village Des Vincents | 80 m² · 3 p. | 401 m² | 33 500 € | 419 |
| avr. 2024 | Maison | Village De Charassat | 60 m² · 3 p. | 8 083 m² | 92 000 € | 1 533 |
| sept. 2023 | Maison | Chabanusse | 60 m² · 1 p. | 1 180 m² | 30 000 € | 500 |
| nov. 2022 | Maison | Village De Charassat | 160 m² · 6 p. | 7 201 m² | 60 000 € | 375 |
| oct. 2022 | Maison | Village Des Bignats | 116 m² · 4 p. | 1 878 m² | 90 000 € | 776 |
| mai 2022 | Maison | Village Des Chatres | 50 m² · 2 p. | 1 783 m² | 18 000 € | 360 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Pont De Rameau | 137 m² · 5 p. | 3 051 m² | 77 000 € | 562 |
| mai 2021 | Maison | Village Des Courbes | 38 m² · 2 p. | 2 405 m² | 25 000 € | 658 |
| avr. 2021 | Maison | Chaume De Chabanusse | 60 m² · 1 p. | 1 180 m² | 20 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel-en-Marcillat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel-en-Marcillat (maisons 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambonchard | 3,3 km | 620 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Petite-Marche | 4,3 km | 682 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Fargeol | 4,3 km | 670 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marcillat-en-Combraille | 4,5 km | 799 (+30 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 5,8 km | 817 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontanières | 7,0 km | 529 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Évaux-les-Bains | 7,2 km | 833 (+36 %) | 1 012 | 71 |
| Prix immobilier Terjat | 7,6 km | 757 (+23 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel-en-Marcillat
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-en-Marcillat (03420) ?
- Pour une maison, 1 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 439 et 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel-en-Marcillat sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Marcel-en-Marcillat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (614 contre 1 154 €/m²). Autour : Chambonchard 620 €/m², La Petite-Marche 682 €/m², Saint-Fargeol 670 €/m², Marcillat-en-Combraille 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel-en-Marcillat : 27 novembre 2025.
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