Prix immobilier à Saint-Maigner (63330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maigner, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 20 mars 2025.
Saint-Maigner en bref
À Saint-Maigner, une maison se vend en médiane 1 113 €/m², soit 170 270 € pour 102 m² (-16,1 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Maigner se classe 247e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 134 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maigner
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maigner
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 750 € | 65 m² | 1 268 | 4 |
| Maison 5 pièces | 199 500 € | 170 m² | 1 174 | 3 |
Les DPE à Saint-Maigner
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 177 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MaignerDernières ventes à Saint-Maigner
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Praciaux | 100 m² · 3 p. | 11 331 m² | 105 500 € | 1 055 |
| févr. 2025 | Maison | Le Vert De Pierre Brune | 56 m² · 3 p. | 1 944 m² | 179 000 € | 3 196 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 153 m² · 5 p. | 1 488 m² | 170 270 € | 1 113 |
| août 2024 | Maison | Faugeras | 70 m² · 3 p. | 3 305 m² | 90 000 € | 1 286 |
| mai 2024 | Maison | Les Chateaux | 174 m² · 5 p. | 9 979 m² | 238 000 € | 1 368 |
| déc. 2023 | Maison | Chauveret | 170 m² · 5 p. | 9 914 m² | 199 500 € | 1 174 |
| sept. 2023 | Maison | Le Chiez | 60 m² · 3 p. | 1 544 m² | 75 000 € | 1 250 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 185 m² · 6 p. | 721 m² | 153 080 € | 827 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourdonnier | 104 m² · 4 p. | 590 m² | 83 000 € | 798 |
| févr. 2023 | Maison | La Villatte | 140 m² · 4 p. | 2 323 m² | 129 000 € | 921 |
| août 2022 | Maison | Faugeras | 70 m² · 3 p. | 3 381 m² | 70 000 € | 1 000 |
| août 2022 | Maison | Goutaude | 42 m² · 1 p. | 4 010 m² | 70 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maigner
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maigner (maisons 1 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Cellette | 3,2 km | 1 417 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pionsat | 4,5 km | 763 (-34 %) | 441 | 41 |
| Prix immobilier Espinasse | 5,1 km | 665 (-43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Julien-la-Geneste | 5,2 km | 1 116 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Roche-d'Agoux | 5,3 km | 956 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gouttières | 6,4 km | 781 (-33 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire | 6,5 km | 817 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Quartier | 7,2 km | 886 (-24 %) | 1 182 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maigner
- Quel est le prix au m² à Saint-Maigner (63330) ?
- Pour une maison, 1 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 1 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maigner ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maigner sur les deux dernières années publiées est de 170 270 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maigner ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maigner ?
- Maison 5 pièces : 199 500 € (170 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maigner est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 164 contre 1 800 €/m²). Autour : La Cellette 1 417 €/m², Pionsat 763 €/m², Espinasse 665 €/m², Saint-Julien-la-Geneste 1 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maigner : 20 mars 2025.
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