Prix immobilier à Saint-Julien-la-Geneste (63390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-la-Geneste, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 117 habitants. Dernière vente connue : 28 avril 2025.
Saint-Julien-la-Geneste en bref
À Saint-Julien-la-Geneste, une maison se vend en médiane 976 €/m², soit 75 000 € pour 72 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Julien-la-Geneste se classe 264e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-la-Geneste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Julien-la-Geneste
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 65 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 230 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 576 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Julien-la-Geneste ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Julien-la-GenesteDernières ventes à Saint-Julien-la-Geneste
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Laussedat | 120 m² · 5 p. | 2 667 m² | 165 000 € | 1 375 |
| mars 2025 | Maison | Le Moulin Neuf | 130 m² · 4 p. | 7 522 m² | 75 000 € | 577 |
| avr. 2024 | Maison | Villecorps | 68 m² · 2 p. | 3 390 m² | 60 000 € | 882 |
| juil. 2023 | Maison | Villecorps | 75 m² · 3 p. | 10 095 m² | 25 000 € | 333 |
| avr. 2023 | Maison | Laveix | 27 m² · 1 p. | 2 610 m² | 42 000 € | 1 556 |
| déc. 2022 | Maison | Les Tailles | 50 m² · 3 p. | 670 m² | 82 710 € | 1 654 |
| nov. 2022 | Maison | Laussedat | 43 m² · 2 p. | 1 822 m² | 58 000 € | 1 349 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 5 p. | 378 m² | 51 300 € | 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-la-Geneste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-la-Geneste (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espinasse | 2,2 km | 665 (-40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gouttières | 2,9 km | 781 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Maigner | 5,2 km | 1 164 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Cellette | 5,6 km | 1 417 (+27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Roche-d'Agoux | 7,3 km | 956 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Biollet | 7,3 km | 682 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-d'Auvergne | 7,5 km | 707 (-37 %) | 373 | 60 |
| Prix immobilier Sauret-Besserve | 7,8 km | 886 (-21 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-la-Geneste
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-la-Geneste (63390) ?
- Pour une maison, 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 549 et 1 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-la-Geneste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-la-Geneste sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-la-Geneste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Julien-la-Geneste est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 800 €/m²). Autour : Espinasse 665 €/m², Gouttières 781 €/m², Saint-Maigner 1 164 €/m², La Cellette 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-la-Geneste : 28 avril 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.