Prix immobilier à Biollet (63640)
Prix au m² et ventes réelles à Biollet, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 309 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Biollet en bref
À Biollet, une maison se vend en médiane 580 €/m², soit 74 175 € pour 102 m² (+9,8 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Biollet se classe 396e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biollet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Biollet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 78 500 € | 125 m² | 631 | 4 |
Les rues de Biollet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Termes874 €/m²3 ventes · 93 500 € médian
- Boulard631 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Le Bourg528 €/m²3 ventes · 28 500 € médian
Les plus de ventes
- Boulard631 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Le Bourg528 €/m²3 ventes · 28 500 € médian
- Termes874 €/m²3 ventes · 93 500 € médian
Les DPE à Biollet
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 68 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 140 m² · 6 p. | 291 m² | 74 175 € | 530 |
| oct. 2025 | Maison | Bascobert | 120 m² · 4 p. | 1 586 m² | 58 000 € | 483 |
| août 2025 | Maison | Boulard | 130 m² · 4 p. | 1 496 m² | 82 000 € | 631 |
| avr. 2025 | Maison | Boulard | 130 m² · 4 p. | 1 496 m² | 82 000 € | 631 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg | 54 m² · 3 p. | 91 m² | 28 500 € | 528 |
| oct. 2023 | Maison | Puy Pelat | 97 m² · 4 p. | 1 428 m² | 75 000 € | 773 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 5 p. | 305 m² | 20 000 € | 303 |
| mars 2023 | Maison | Termes | 107 m² · 5 p. | 1 310 m² | 93 500 € | 874 |
| juin 2022 | Maison | Termes | 130 m² · 7 p. | 3 555 m² | 129 720 € | 998 |
| mai 2022 | Maison | Boulard | 88 m² · 3 p. | 454 m² | 61 000 € | 693 |
| sept. 2021 | Maison | Muraton | 255 m² · 4 p. | 3 719 m² | 332 850 € | 1 305 |
| sept. 2021 | Maison | Puy Pelat | 65 m² · 4 p. | 1 957 m² | 89 000 € | 1 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biollet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biollet (maisons 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charensat | 3,7 km | 823 (+21 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Priest-des-Champs | 4,4 km | 988 (+45 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Espinasse | 5,5 km | 665 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Roche-d'Agoux | 7,1 km | 956 (+40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Julien-la-Geneste | 7,3 km | 1 116 (+64 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sauret-Besserve | 8,5 km | 886 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villossanges | 8,7 km | 806 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Miremont | 9,5 km | 1 261 (+85 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biollet
- Quel est le prix au m² à Biollet (63640) ?
- Pour une maison, 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 555 et 855 €/m².
- Combien coûte une maison à Biollet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biollet sur les deux dernières années publiées est de 74 175 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biollet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biollet ?
- Maison 4 pièces : 78 500 € (125 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biollet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Termes (874 €/m²), Boulard (631 €/m²), Le Bourg (528 €/m²). Les plus accessibles : .
- Biollet est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (682 contre 1 800 €/m²). Autour : Charensat 823 €/m², Saint-Priest-des-Champs 988 €/m², Espinasse 665 €/m², Roche-d'Agoux 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biollet : 3 novembre 2025.
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