Prix immobilier à Charensat (63640)
Prix au m² et ventes réelles à Charensat, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Charensat en bref
À Charensat, une maison se vend en médiane 957 €/m², soit 85 000 € pour 104 m² (+38,3 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Charensat se classe 359e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 468 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charensat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 588 | 9 |
| 2022 | 781 | 5 |
| 2023 | 845 | 7 |
| 2025 | 957 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Charensat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 78 m² | 957 | 8 |
| Maison 5 pièces | 79 200 € | 118 m² | 666 | 4 |
Les rues de Charensat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chez Sourdoux1 308 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Bourg780 €/m²6 ventes · 76 000 € médian
- Les Marmetoux692 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg780 €/m²6 ventes · 76 000 € médian
- Les Marmetoux692 €/m²5 ventes · 64 000 € médian
- Chez Sourdoux1 308 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Charensat
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 73 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 584 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 65 m² · 3 p. | 66 m² | 52 000 € | 800 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 116 m² · 5 p. | 2 023 m² | 52 000 € | 448 |
| août 2025 | Maison | Les Pradelles | 116 m² · 3 p. | 8 770 m² | 198 000 € | 1 707 |
| juil. 2025 | Maison | Moulin Bel | 86 m² · 3 p. | 624 m² | 85 000 € | 988 |
| juil. 2025 | Maison | Rozier | 70 m² · 3 p. | 1 237 m² | 65 000 € | 929 |
| juil. 2025 | Maison | Les Conchons | 110 m² · 5 p. | 2 905 m² | 100 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Chez Sourdoux | 65 m² · 3 p. | 2 877 m² | 85 000 € | 1 308 |
| juin 2025 | Maison | Les Marmetoux | 65 m² · 3 p. | 3 196 m² | 64 000 € | 985 |
| oct. 2024 | Maison | La Poumerole | 60 m² · 2 p. | 2 495 m² | 125 000 € | 2 083 |
| mai 2024 | Maison | Chez Sourdoux | 120 m² · 5 p. | 2 026 m² | 58 400 € | 487 |
| janv. 2024 | Maison | Les Marmetoux | 130 m² · 3 p. | 4 620 m² | 90 000 € | 692 |
| déc. 2023 | Maison | Les Marmetoux | 146 m² · 5 p. | 8 895 m² | 123 380 € | 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charensat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charensat (maisons 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biollet | 3,7 km | 682 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Roche-d'Agoux | 6,3 km | 956 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montel-de-Gelat | 6,9 km | 685 (-17 %) | 600 | 39 |
| Prix immobilier Dontreix | 7,4 km | 925 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villossanges | 7,4 km | 806 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Espinasse | 7,6 km | 665 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Priest-des-Champs | 7,9 km | 988 (+20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Charron | 9,1 km | 1 067 (+30 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charensat
- Quel est le prix au m² à Charensat (63640) ?
- Pour une maison, 957 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +38,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 535 et 1 129 €/m².
- Combien coûte une maison à Charensat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charensat sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charensat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charensat ?
- Maison 5 pièces : 79 200 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charensat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chez Sourdoux (1 308 €/m²), Le Bourg (780 €/m²), Les Marmetoux (692 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charensat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (823 contre 1 800 €/m²). Autour : Biollet 682 €/m², Roche-d'Agoux 956 €/m², Montel-de-Gelat 685 €/m², Dontreix 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charensat : 9 décembre 2025.
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