Prix immobilier à Montel-de-Gelat (63380)
Prix au m² et ventes réelles à Montel-de-Gelat, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 406 habitants. Dernière vente connue : 5 juin 2025.
Montel-de-Gelat en bref
À Montel-de-Gelat, une maison se vend en médiane 405 €/m², soit 67 485 € pour 96 m² (-65,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 600 €/m². Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Montel-de-Gelat se classe 395e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 395 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montel-de-Gelat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 608 | 12 | — | — |
| 2022 | 520 | 6 | — | — |
| 2023 | 835 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 169 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montel-de-Gelat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 485 € | 56 m² | 1 033 | 6 |
| Maison 3 pièces | 63 100 € | 65 m² | 971 | 5 |
| Maison 4 pièces | 104 500 € | 100 m² | 909 | 5 |
| Maison 5 pièces | 55 416 € | 144 m² | 447 | 4 |
Les rues de Montel-de-Gelat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Ribiere1 018 €/m²6 ventes · 110 250 € médian
- Rue des Écoles617 €/m²3 ventes · 40 833 € médian
- Place de L'eglise604 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Freteix545 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- La Ribiere1 018 €/m²6 ventes · 110 250 € médian
- Freteix545 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Place de L'eglise604 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Rue des Écoles617 €/m²3 ventes · 40 833 € médian
Les DPE à Montel-de-Gelat
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montel-de-GelatDernières ventes à Montel-de-Gelat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Crosacoigne | 115 m² · 4 p. | 1 584 m² | 104 500 € | 909 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 109 m² · 5 p. | 569 m² | 40 833 € | 375 |
| janv. 2025 | Maison | Freteix | 74 m² · 2 p. | 160 m² | 30 000 € | 405 |
| oct. 2024 | Maison | Les Juillards | 60 m² · 2 p. | 181 m² | 58 970 € | 983 |
| août 2024 | Maison | Les Pinnachoux | 65 m² · 3 p. | 6 215 m² | 76 000 € | 1 169 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Grand'Croix | 109 m² · 4 p. | 3 036 m² | 139 920 € | 1 284 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 66 m² · 4 p. | 492 m² | 40 700 € | 617 |
| janv. 2024 | Maison | La Ribiere | 86 m² · 4 p. | 6 851 m² | 117 500 € | 1 366 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Grand'Rue | 77 m² · 3 p. | 1 620 m² | 40 000 € | 519 |
| nov. 2023 | Maison | Freteix | 100 m² · 4 p. | 2 374 m² | 70 000 € | 700 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 50 m² · 2 p. | 1 206 m² | 63 450 € | 1 269 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Basse | 180 m² · 5 p. | 5 591 m² | 241 510 € | 1 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montel-de-Gelat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montel-de-Gelat (maisons 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villossanges | 4,7 km | 806 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dontreix | 5,4 km | 925 (+35 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Charensat | 6,9 km | 823 (+20 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Landogne | 7,6 km | 712 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chard | 7,9 km | 1 038 (+52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mérinchal | 7,9 km | 744 (+9 %) | 1 105 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Avit-d'Auvergne | 8,3 km | 921 (+34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Condat-en-Combraille | 8,4 km | 866 (+26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montel-de-Gelat
- Quel est le prix au m² à Montel-de-Gelat (63380) ?
- Pour une maison, 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -65,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 502 et 1 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Montel-de-Gelat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montel-de-Gelat sur les deux dernières années publiées est de 67 485 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montel-de-Gelat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montel-de-Gelat ?
- Maison 4 pièces : 104 500 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 55 416 € (144 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montel-de-Gelat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Ribiere (1 018 €/m²), Rue des Écoles (617 €/m²), Place de L'eglise (604 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montel-de-Gelat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (685 contre 1 800 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (600 contre 2 107 €/m²). Autour : Villossanges 806 €/m², Dontreix 925 €/m², Charensat 823 €/m², Landogne 712 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montel-de-Gelat : 5 juin 2025.
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