Prix immobilier à Condat-en-Combraille (63380)
Prix au m² et ventes réelles à Condat-en-Combraille, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 413 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Condat-en-Combraille en bref
À Condat-en-Combraille, une maison se vend en médiane 579 €/m², soit 70 000 € pour 98 m² (-17,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Condat-en-Combraille se classe 347e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Condat-en-Combraille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Condat-en-Combraille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 500 € | 95 m² | 700 | 3 |
Les DPE à Condat-en-Combraille
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 232 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Condat-en-CombrailleDernières ventes à Condat-en-Combraille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Bussieres | 108 m² · 5 p. | 11 603 m² | 62 100 € | 575 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 16 863 m² | 70 000 € | 583 |
| déc. 2024 | Maison | La Siauve | 140 m² · 3 p. | 1 192 m² | 98 000 € | 700 |
| nov. 2023 | Maison | Lachaux | 150 m² · 4 p. | 4 824 m² | 147 000 € | 980 |
| juil. 2023 | Maison | Puy Maury | 95 m² · 3 p. | 5 894 m² | 64 000 € | 674 |
| juil. 2023 | Maison | Le Petit Leger | 75 m² · 3 p. | — | 85 500 € | 1 140 |
| déc. 2022 | Maison | Clergoux | 84 m² · 4 p. | 1 030 m² | 100 000 € | 1 190 |
| déc. 2022 | Maison | Lot Le Calvaire | 110 m² · 4 p. | 1 420 m² | 130 000 € | 1 182 |
| nov. 2022 | Maison | La Couve | 52 m² · 3 p. | 4 832 m² | 89 920 € | 1 729 |
| sept. 2022 | Maison | Forto | 80 m² · 3 p. | 5 070 m² | 51 000 € | 638 |
| sept. 2022 | Maison | Le Montdeyrand | 84 m² · 3 p. | 3 075 m² | 80 000 € | 952 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 4 p. | 1 445 m² | 38 500 € | 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Condat-en-Combraille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Condat-en-Combraille (maisons 866 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Avit-d'Auvergne | 2,9 km | 921 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Champs | 5,7 km | 593 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mérinchal | 6,1 km | 744 (-14 %) | 1 105 | 45 |
| Prix immobilier La Celle | 6,7 km | 523 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Combrailles | 7,2 km | 609 (-30 %) | 828 | 8 |
| Prix immobilier Landogne | 7,5 km | 712 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montel-de-Gelat | 8,4 km | 685 (-21 %) | 600 | 39 |
| Prix immobilier Villossanges | 8,7 km | 806 (-7 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Condat-en-Combraille
- Quel est le prix au m² à Condat-en-Combraille (63380) ?
- Pour une maison, 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 638 et 1 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Condat-en-Combraille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Condat-en-Combraille sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Condat-en-Combraille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Condat-en-Combraille ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Condat-en-Combraille est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (866 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Avit-d'Auvergne 921 €/m², Saint-Étienne-des-Champs 593 €/m², Mérinchal 744 €/m², La Celle 523 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Condat-en-Combraille : 26 septembre 2025.
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